신지 실거래가 · 시세 39 · 중위권
이천시 부발읍 신원리 · 93세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2026.02 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 부발읍 신원리 4개 중 4등 · 이천시 175등/183
역대 최고 대비 -28% 최고 약 1.4억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부발읍 신원리 4등 /4
이천시 175등 /183
경기 7,969등 /8,085
전국 38,620등 /42,315
이천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 175등 /183
입지 15등 /29동
학군 178등 /182
단지 115등 /162
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.8억
1.0억
23.02 23.10 25.12
최근 8개월 · 추세 연 -24.0% (Linear Fitting)
2월 1.47월 1.09월 0.810월 1.12월 1.01월 1.112월 1.02월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 93
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 2
공원 신원지구 어린이공원 602m
업무지구 SK하이닉스(이천) 5.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 13건 23년 4건 24년 3건 25년 6건 26년 1건 고점 0.05 ≈1.4억 현재 0.04 ≈1.0억 최저 0.03 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.0억 (85㎡)
종합 프로필 부발읍 신원리 4개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 1%
세대수 93세대 하위 33%
신축도 1994년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 2점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.02.04 85㎡ 3층 1.00억 0.04억 2025.12.22 85㎡ 4층 1.00억 0.04억 2025.12.10 85㎡ 6층 1.07억 0.04억 2025.11.26 58㎡ 2층 0.50억 0.03억 2025.05.17 58㎡ 4층 0.78억 0.04억 2025.03.05 58㎡ 9층 0.78억 0.04억 2025.01.14 85㎡ 6층 1.07억 0.04억 2024.11.20 102㎡ 5층 1.00억 0.03억 2024.03.04 58㎡ 3층 0.83억 0.05억 2024.02.29 85㎡ 7층 1.00억 0.04억 2023.10.09 85㎡ 4층 1.05억 0.04억 2023.09.04 85㎡ 8층 0.80억 0.03억 2023.07.05 85㎡ 3층 1.00억 0.04억 2023.02.27 85㎡ 2층 1.38억 0.05억 2021.11.20 102㎡ 1층 1.48억 0.05억 2021.10.13 58㎡ 6층 0.70억 0.04억 2021.09.12 58㎡ 4층 0.80억 0.05억 2021.08.26 85㎡ 2층 1.20억 0.05억 2021.07.21 85㎡ 3층 1.33억 0.05억 2021.06.24 58㎡ 3층 0.70억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.02 85㎡ 2층 1,000만원 60만원
부발읍 신원리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 이안퍼스티엄이천부발 2.5억 0.11억
419 2024 2 신세계 0.5억 0.04억
98 1989 3 동서 0.7억 0.04억
54 1995 4 신지 ◀ 이 단지 1.0억 0.04억
93 1994
1.0억 안팎, 이천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동양 장호원읍 진암리
0.9억 0.04억
585 1992
- 한신 창전동
1.0억 0.05억
68 1992
이천역 2308m
자주 묻는 질문
신지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.02 전용 85㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
신지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.4억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신지은 부발읍 신원리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부발읍 신원리 4개 단지 중 4등, 이천시 183개 중 175등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.