경기도 용인시 기흥구 › 신갈동 › 정문

정문 실거래가 · 시세 73 · 중상위

용인시 기흥구 신갈동 · 85세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.5억2026.06 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.14억/평신갈동 29개 중 25등 · 용인시 기흥구 199등/259

역대 최고 대비-25%최고 약 3.4억 (2021년 · 70㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.0억전세가율 101%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신갈동25등/29

용인시 기흥구199등/259

경기4,923등/8,085

전국17,439등/42,315

용인시 기흥구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격199등/259

입지3등/17동

학군89등/257

단지203등/241

위치 용인시 기흥구 신갈동 · 기흥역까지 659m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 70㎡ 안팎 · 억

9월2.811월2.44월2.56월2.89월2.812월2.54월2.9

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수85

준공1997년

가까운 역기흥역 659m

학군점수65 · 1km 입시학원 55곳

러닝 공원강남공원 2203m · 20ha

업무지구삼성전자(기흥) 3.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.5억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 70㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신갈동 29개 단지 안에서

평단가 0.14억/평하위 14%

세대수 85세대하위 21%

신축도 1997년 준공하위 21%

거래 활발 최근 3년 11건하위 19%

역세권 역까지 0.7km상위 43%

학군 학군점수 65점상위 39%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.27	60㎡	8층	2.53억	0.14억
2026.04.11	70㎡	3층	2.90억	0.14억
2026.03.18	60㎡	11층	2.55억	0.14억
2026.01.03	60㎡	7층	2.65억	0.15억
2025.12.16	70㎡	2층	2.50억	0.12억
2025.11.15	60㎡	9층	2.68억	0.15억
2025.09.24	70㎡	4층	2.80억	0.13억
2025.06.21	70㎡	8층	2.80억	0.13억
2025.04.05	70㎡	5층	2.55억	0.12억
2024.11.29	70㎡	7층	2.40억	0.11억
2024.09.13	70㎡	5층	2.77억	0.13억
2023.12.20	60㎡	8층	2.37억	0.13억
2023.11.13	60㎡	2층	2.30억	0.13억
2023.03.30	60㎡	11층	2.20억	0.12억
2021.10.30	60㎡	11층	2.90억	0.16억
2021.10.12	70㎡	4층	3.02억	0.14억
2021.10.04	70㎡	8층	3.10억	0.15억
2021.03.31	60㎡	4층	2.00억	0.11억
2021.02.06	70㎡	2층	2.30억	0.11억
2021.01.30	60㎡	10층	1.90억	0.10억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 8,000만원 · 월 45만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2025.12.12	60㎡	10층	7,000만원	50만원
2025.11.08	60㎡	5층	9,000만원	40만원

신갈동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	양현마을신안	6.0억	0.33억	776	2001
2	기흥더샵프라임뷰	8.3억	0.32억	612	2013
3	신흥덕롯데캐슬레이시티	6.1억	0.32억	1,597	2019
4	양현마을풍림	5.6억	0.31억	776	2001
5	녹원마을새천년그린빌(1)	5.4억	0.31억	414	2006
6	녹원마을새천년그린빌2단지	5.5억	0.30억	238	2004
7	갈현마을현대홈타운	5.2억	0.29억	584	2001
8	파크시엘	7.0억	0.28억	923	2004
9	도현마을현대	8.1억	0.28억	568	2001
10	새릉골풍림	7.0억	0.27억	340	2001

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신갈동 대장아파트 순위 용인시 기흥구 시세·순위

2.7억 안팎, 용인시 기흥구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
호수청구	공세동	2.9억	0.13억	498	1997	상갈역 2438m
대우	상하동	2.9억	0.11억	432	1997	지석역 898m
불곡마을(벽산블루밍)	공세동	2.7억	0.12억	390	2005	동탄역 4110m
인정프린스	상하동	2.6억	0.10억	367	1996	초당역 1625m
세원	고매동	2.9억	0.11억	320	1993	동탄역 3700m

자주 묻는 질문

정문 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 8,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

정문 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 60㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.

정문 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 70㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

정문은 신갈동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신갈동 29개 단지 중 25등, 용인시 기흥구 259개 중 199등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.