경기도 용인시 기흥구 › 신갈동 › 드림랜드

드림랜드 실거래가 · 시세 73 · 중상위

용인시 기흥구 신갈동 · 299세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.3억2026.08 · 전용 69㎡

평단가 · 순위0.20억/평신갈동 29개 중 15등 · 용인시 기흥구 108등/259

역대 최고 대비-24%최고 약 5.7억 (2021년 · 69㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.5억전세가율 93%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신갈동15등/29

용인시 기흥구108등/259

경기2,856등/8,085

전국11,818등/42,315

용인시 기흥구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격108등/259

입지3등/17동

학군89등/257

단지155등/241

위치 용인시 기흥구 신갈동 · 신갈역까지 660m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 69㎡ 안팎 · 억

12월3.79월3.812월4.11월4.03월4.35월4.26월4.48월4.3

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수299

준공1992년

가까운 역신갈역 660m

학군점수65 · 1km 입시학원 54곳

러닝 공원강남공원 2201m · 20ha

업무지구삼성전자(기흥) 3.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.3억 (69㎡). 오른쪽 총액은 전용 69㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신갈동 29개 단지 안에서

평단가 0.20억/평상위 50%

세대수 299세대상위 50%

신축도 1992년 준공하위 11%

거래 활발 최근 3년 32건하위 31%

역세권 역까지 0.7km상위 46%

학군 학군점수 65점상위 39%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.29	69㎡	10층	4.32억	0.21억
2026.06.30	85㎡	14층	4.90억	0.19억
2026.06.26	69㎡	11층	4.40억	0.21억
2026.06.26	85㎡	9층	4.88억	0.19억
2026.06.20	50㎡	6층	3.00억	0.20억
2026.06.17	50㎡	5층	3.40억	0.22억
2026.06.06	85㎡	11층	4.94억	0.19억
2026.05.30	69㎡	8층	4.22억	0.20억
2026.05.22	85㎡	4층	4.99억	0.19억
2026.05.14	50㎡	9층	3.35억	0.22억
2026.04.16	85㎡	3층	4.90억	0.19억
2026.04.15	85㎡	7층	4.65억	0.18억
2026.03.14	50㎡	15층	3.10억	0.21억
2026.03.09	69㎡	12층	4.28억	0.21억
2026.03.03	85㎡	4층	5.07억	0.20억
2026.03.01	85㎡	2층	4.45억	0.17억
2026.02.28	85㎡	7층	4.75억	0.19억
2026.02.21	50㎡	1층	2.97억	0.20억
2026.01.28	69㎡	14층	4.00억	0.19억
2026.01.09	50㎡	11층	3.46억	0.23억

월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 1억원 · 월 60만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.07	85㎡	13층	1억원	85만원
2026.06.16	50㎡	8층	8,000만원	50만원
2026.06.04	85㎡	14층	1억원	105만원
2026.05.27	85㎡	13층	2억 8,000만원	25만원
2026.04.14	85㎡	5층	1억 5,000만원	20만원
2026.01.30	69㎡	10층	1억 8,000만원	45만원
2026.01.14	50㎡	5층	4,000만원	60만원
2025.11.11	50㎡	9층	3,000만원	70만원
2025.09.06	69㎡	5층	2,000만원	80만원

신갈동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	양현마을신안	6.0억	0.33억	776	2001
2	기흥더샵프라임뷰	8.3억	0.32억	612	2013
3	신흥덕롯데캐슬레이시티	6.1억	0.32억	1,597	2019
4	양현마을풍림	5.6억	0.31억	776	2001
5	녹원마을새천년그린빌(1)	5.4억	0.31억	414	2006
6	녹원마을새천년그린빌2단지	5.5억	0.30억	238	2004
7	갈현마을현대홈타운	5.2억	0.29억	584	2001
8	파크시엘	7.0억	0.28억	923	2004
9	도현마을현대	8.1억	0.28억	568	2001
10	새릉골풍림	7.0억	0.27억	340	2001

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신갈동 대장아파트 순위 용인시 기흥구 시세·순위

4.6억 안팎, 용인시 기흥구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.1~5.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
동백역월드메르디앙아파트	중동	4.2억	0.17억	966	2006	동백역 497m
강남마을한라비발디	상하동	4.3억	0.17억	890	2004	어정역 543m
교동마을현대홈타운	마북동	5.0억	0.20억	795	2003	구성역 1653m
보라마을현대모닝사이드	보라동	4.5억	0.17억	771	2003	상갈역 998m
한보라더힐	보라동	4.4억	0.17억	767	2008	상갈역 1525m

자주 묻는 질문

드림랜드 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 1억원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

드림랜드 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 69㎡ 4.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.

드림랜드 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 69㎡로 환산하면 약 5.7억이고, 최근 거래 4.3억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

드림랜드은 신갈동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신갈동 29개 단지 중 15등, 용인시 기흥구 259개 중 108등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.