죽전자이2차 실거래가 · 시세 81 · 상위권
용인시 기흥구 보정동 · 275세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.1억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.25억/평 보정동 24개 중 13등 · 용인시 기흥구 61등/259
역대 최고 대비 -8% 최고 약 7.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.5억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
보정동 13등 /24
용인시 기흥구 61등 /259
경기 1,683등 /8,085
전국 8,354등 /42,315
용인시 기흥구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 61등 /259
입지 2등 /17동
학군 159등 /257
단지 168등 /241
위치 용인시 기흥구 보정동 · 보정역까지 515m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.5억
6.1억
7.2억
22.02 23.02 24.06 25.12 26.04
최근 16개월 · 추세 연 -1.2% (Linear Fitting)
5월 6.15월 6.56월 6.11월 6.310월 6.412월 6.51월 6.33월 6.64월 7.05월 7.26월 6.88월 7.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 275
준공 2005년
가까운 역 보정역 515m
학군점수 57 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2063m · 12ha
업무지구 네이버(분당) 5.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 3건 24년 3건 25년 4건 26년 20건 고점 0.30 ≈7.7억 현재 0.28 ≈7.1억 최저 0.11 ≈2.8억 가장 최근 거래 7.1억 (85㎡)
종합 프로필 보정동 24개 단지 안에서
평단가 0.25억/평 하위 48%
세대수 275세대 상위 48%
신축도 2005년 준공 상위 43%
거래 활발 최근 3년 27건 하위 22%
역세권 역까지 0.5km 상위 22%
학군 학군점수 57점 하위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.14 85㎡ 4층 7.10억 0.28억 2026.09.11 85㎡ 5층 7.15억 0.28억 2026.08.13 85㎡ 8층 7.20억 0.28억 2026.06.30 85㎡ 9층 6.50억 0.25억 2026.06.29 133㎡ 9층 8.30억 0.21억 2026.06.20 85㎡ 3층 6.90억 0.27억 2026.06.20 85㎡ 6층 7.15억 0.28억 2026.05.22 95㎡ 6층 6.90억 0.24억 2026.05.16 85㎡ 7층 7.25억 0.28억 2026.04.30 131㎡ 2층 7.85억 0.20억 2026.04.28 85㎡ 7층 6.98억 0.27억 2026.03.08 85㎡ 5층 6.30억 0.25억 2026.03.03 85㎡ 5층 6.95억 0.27억 2026.02.21 133㎡ 12층 5.00억 0.12억 2026.02.15 163㎡ 8층 9.70억 0.20억 2026.01.21 85㎡ 2층 6.20억 0.24억 2026.01.20 85㎡ 3층 6.30억 0.25억 2026.01.17 85㎡ 4층 6.20억 0.24억 2026.01.17 85㎡ 5층 6.50억 0.25억 2026.01.15 85㎡ 2층 6.25억 0.24억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.10 85㎡ 7층 3,000만원 100만원 2026.08.14 85㎡ 5층 5,000만원 150만원 2026.06.04 133㎡ 5층 500만원 100만원 2025.12.05 85㎡ 2층 3억 7,000만원 6만원
보정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.5억 안팎, 용인시 기흥구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.9~7.2억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
죽전자이2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
죽전자이2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 7.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.25억/평(3.3㎡)입니다.
죽전자이2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.7억이고, 최근 거래 7.1억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
죽전자이2차은 보정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 보정동 24개 단지 중 13등, 용인시 기흥구 259개 중 61등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.