경기도 용인시 기흥구 › 구갈동 › 두원2

두원2 실거래가 · 시세 73 · 중상위

용인시 기흥구 구갈동 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.5억2026.06 · 전용 64㎡

평단가 · 순위0.26억/평구갈동 26개 중 11등 · 용인시 기흥구 56등/259

역대 최고 대비-24%최고 약 6.0억 (2026년 · 64㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.8억전세가율 76%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

구갈동11등/26

용인시 기흥구56등/259

경기1,510등/8,085

전국7,759등/42,315

용인시 기흥구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격56등/259

입지1등/17동

학군89등/257

위치 용인시 기흥구 구갈동 · 기흥역까지 348m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 64㎡ 안팎 · 억

8월5.01월4.610월4.33월4.58월3.89월4.74월5.15월5.16월5.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공1994년

가까운 역기흥역 348m

학군점수65 · 1km 입시학원 56곳

러닝 공원강남공원 1850m · 20ha

업무지구삼성전자(기흥) 3.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.5억 (64㎡). 오른쪽 총액은 전용 64㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 구갈동 26개 단지 안에서

평단가 0.26억/평상위 40%

세대수 자료 없음

신축도 1994년 준공하위 24%

거래 활발 최근 3년 11건하위 24%

역세권 역까지 0.3km상위 44%

학군 학군점수 65점하위 44%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.24	64㎡	4층	4.50억	0.23억
2026.06.23	64㎡	12층	6.00억	0.31억
2026.05.28	64㎡	1층	4.90억	0.25억
2026.05.14	64㎡	11층	5.27억	0.27억
2026.05.09	64㎡	11층	5.20억	0.27억
2026.04.14	64㎡	2층	5.10억	0.26억
2025.09.12	64㎡	10층	4.70억	0.24억
2025.08.30	64㎡	6층	3.80억	0.19억
2025.03.03	64㎡	8층	4.50억	0.23억
2024.10.07	64㎡	3층	4.35억	0.22억
2024.01.23	64㎡	3층	4.59억	0.24억
2023.08.08	64㎡	5층	4.95억	0.25억
2021.03.31	64㎡	3층	5.50억	0.28억
2021.03.30	64㎡	10층	5.10억	0.26억
2021.02.02	64㎡	5층	5.20억	0.27억
2020.12.08	64㎡	12층	4.20억	0.22억
2020.01.10	64㎡	11층	3.23억	0.17억
2020.01.09	64㎡	2층	3.10억	0.16억
2019.12.27	64㎡	6층	3.14억	0.16억
2019.11.30	64㎡	3층	3.20억	0.16억

월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 105만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.29	64㎡	7층	5,000만원	150만원
2026.03.26	64㎡	4층	3억원	30만원
2025.11.26	64㎡	3층	4,000만원	110만원
2025.10.31	64㎡	9층	3,000만원	100만원

구갈동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트기흥	10.4억	0.42억	976	2018
2	한성1	5.9억	0.41억	570	1992
3	기흥역더샵	9.3억	0.37억	1,220	2018
4	기흥역센트럴푸르지오	9.1억	0.36억	1,316	2018
5	동부	6.7억	0.35억	800	1992
6	한성2	5.0억	0.35억	384	1993
7	기흥역지웰푸르지오	8.5억	0.33억	561	2017
8	기흥역파크푸르지오	8.1억	0.33억	768	2018
9	기흥역 롯데캐슬 레이시티	8.2억	0.32억	260	2017
10	풍림(저층)	4.4억	0.31억	205	1994

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

구갈동 대장아파트 순위 용인시 기흥구 시세·순위

5.2억 안팎, 용인시 기흥구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.6~5.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
하마비마을동일하이빌1	언남동	5.5억	0.21억	999	2001	신갈역 1470m
초원마을성원상떼빌2차	언남동	5.5억	0.22억	860	2005	신갈역 1099m
SK	서천동	5.1억	0.20억	807	2002	영통역 800m
교동마을현대홈타운	마북동	5.0억	0.20억	795	2003	구성역 1653m
금화마을4단지주공그린빌	상갈동	5.7억	0.22억	742	2001	상갈역 155m

자주 묻는 질문

두원2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 105만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

두원2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 64㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.26억/평(3.3㎡)입니다.

두원2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 64㎡로 환산하면 약 6.0억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

두원2은 구갈동에서 몇 등인가요?평단가 기준 구갈동 26개 단지 중 11등, 용인시 기흥구 259개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.