화성 실거래가 · 시세 62 · 중상위
시흥시 정왕동 · 420세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.5억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 정왕동 63개 중 34등 · 시흥시 187등/326
역대 최고 대비 -10% 최고 약 5.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.7억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
정왕동 34등 /63
시흥시 187등 /326
경기 5,477등 /8,085
전국 19,139등 /42,315
시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 187등 /326
입지 16등 /23동
학군 163등 /322
단지 132등 /304
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.0억
3.0억
4.5억
22.04 23.09 24.07 25.04
최근 22개월 · 추세 연 +0.3% (Linear Fitting)
4월 3.55월 3.97월 3.08월 4.09월 3.712월 3.62월 3.83월 4.04월 4.06월 4.17월 4.47월 4.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 420
준공 1997년
가까운 역 오이도역 493m
학군점수 55 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 배곧생명공원 1696m · 26ha
업무지구 인천송도 7.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 12건 24년 15건 25년 10건 26년 4건 고점 0.19 ≈5.0억 현재 0.18 ≈4.5억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 4.5억 (85㎡)
종합 프로필 정왕동 63개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 하위 47%
세대수 420세대 하위 38%
신축도 1997년 준공 하위 31%
거래 활발 최근 3년 29건 하위 15%
역세권 역까지 0.5km 상위 9%
학군 학군점수 55점 하위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.11 85㎡ 7층 4.50억 0.18억 2026.04.08 128㎡ 9층 4.97억 0.13억 2026.04.07 128㎡ 7층 5.15억 0.13억 2026.01.20 128㎡ 9층 4.50억 0.12억 2025.11.10 128㎡ 4층 4.90억 0.13억 2025.07.22 85㎡ 3층 4.40억 0.17억 2025.06.05 85㎡ 4층 4.10억 0.16억 2025.04.05 85㎡ 2층 3.85억 0.15억 2025.04.03 85㎡ 9층 4.00억 0.16억 2025.04.01 85㎡ 7층 4.00억 0.16억 2025.04.01 85㎡ 8층 4.30억 0.17억 2025.03.19 85㎡ 5층 3.95억 0.15억 2025.02.07 85㎡ 2층 3.82억 0.15억 2025.02.05 128㎡ 3층 4.60억 0.12억 2024.12.13 85㎡ 2층 3.65억 0.14억 2024.09.01 85㎡ 3층 3.74억 0.15억 2024.08.27 128㎡ 3층 5.25억 0.14억 2024.08.21 85㎡ 3층 3.75억 0.15억 2024.08.13 85㎡ 3층 4.30억 0.17억 2024.07.18 128㎡ 1층 4.77억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 105만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.07 85㎡ 6층 2,500만원 120만원 2026.06.18 128㎡ 1층 5,000만원 150만원 2026.05.23 85㎡ 2층 1억 2,000만원 70만원 2026.05.13 128㎡ 1층 300만원 30만원 2026.02.26 85㎡ 8층 2,000만원 120만원 2026.01.22 85㎡ 7층 3,000만원 100만원 2026.01.04 85㎡ 4층 3,000만원 110만원 2025.12.08 85㎡ 3층 3,000만원 110만원 2025.11.05 85㎡ 1층 3,000만원 90만원 2025.10.14 85㎡ 6층 8,500만원 80만원
정왕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.5억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.0~5.0억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
화성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 105만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
화성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -10%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화성은 정왕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 정왕동 63개 단지 중 34등, 시흥시 326개 중 187등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.