경기도 시흥시 › 장현동 › 드림펠리스

드림펠리스 실거래가 · 시세 73 · 중상위

시흥시 장현동 · 66세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.5억2025.04 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.13억/평장현동 15개 중 12등 · 시흥시 166등/326

역대 최고 대비-18%최고 약 4.3억 (2024년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.0억전세가율 68%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

장현동12등/15

시흥시166등/326

경기5,219등/8,085

전국18,366등/42,315

시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격166등/326

입지9등/23동

학군174등/322

단지267등/304

위치 시흥시 장현동 · 시흥시청역까지 348m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

11월4.12월4.36월3.17월3.811월3.44월3.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수66

준공2004년

가까운 역시흥시청역 348m

학군점수54 · 1km 입시학원 19곳

러닝 공원가온근린공원 1009m · 11ha

업무지구인천송도 12.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 장현동 15개 단지 안에서

평단가 0.13억/평하위 21%

세대수 66세대하위 7%

신축도 2004년 준공하위 14%

거래 활발 최근 3년 5건하위 14%

역세권 역까지 0.3km상위 14%

학군 학군점수 54점하위 21%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2025.04.19	85㎡	15층	3.50억	0.14억
2024.11.07	85㎡	10층	3.35억	0.13억
2024.07.19	85㎡	14층	3.80억	0.15억
2024.06.10	85㎡	8층	3.10억	0.12억
2024.02.26	85㎡	7층	4.29억	0.17억
2023.11.01	85㎡	9층	4.12억	0.16억
2021.07.22	85㎡	4층	4.10억	0.16억
2021.05.05	85㎡	3층	3.94억	0.15억
2021.02.21	85㎡	9층	3.48억	0.14억
2021.02.07	70㎡	11층	3.15억	0.15억
2021.02.05	85㎡	7층	3.10억	0.12억
2021.02.05	85㎡	7층	3.30억	0.13억
2021.01.19	85㎡	5층	2.92억	0.11억
2021.01.18	85㎡	11층	2.97억	0.12억
2020.12.28	85㎡	6층	2.98억	0.12억
2020.10.31	85㎡	4층	3.17억	0.12억
2020.10.09	70㎡	9층	2.28억	0.11억
2020.08.21	85㎡	10층	2.30억	0.09억
2020.07.04	85㎡	7층	2.50억	0.10억
2020.04.24	85㎡	10층	2.70억	0.11억

월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 110만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.15	85㎡	3층	3,000만원	110만원
2026.05.22	85㎡	10층	3,000만원	110만원
2025.09.21	85㎡	4층	3,000만원	110만원
2025.09.11	85㎡	5층	2,000만원	86만원

장현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	포레미엘더파크	4.5억	0.27억	413	2022
2	엘에이치트리플센텀	4.5억	0.27억	546	2022
3	네이처뷰	6.0억	0.23억	620	2019
4	장현호반써밋	5.9억	0.23억	712	2020
5	시흥능곡역모아미래도에듀포레	5.5억	0.21억	928	2020
6	제일풍경채에듀	5.3억	0.21억	489	2020
7	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스	5.2억	0.20억	891	2020
8	시흥웅진스위트홈	0.9억	0.19억	126	2018
9	새재마을청구	3.6억	0.18억	478	2001
10	새재마을대동	3.9억	0.18억	480	1999

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

장현동 대장아파트 순위 시흥시 시세·순위

3.4억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
풍림아이원2차	월곶동	3.6억	0.14억	1,725	2005	월곶역 309m
시흥6차푸르지오1단지	죽율동	3.7억	0.14억	1,221	2014	신길온천역 1351m
참이슬마을	하중동	3.1억	0.14억	944	1999	시흥시청역 1484m
에이스	도창동	3.3억	0.13억	798	1997	신현역 2611m
건영1	정왕동	3.2억	0.13억	770	1997	정왕역 1312m

자주 묻는 질문

드림펠리스 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

드림펠리스 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.04 전용 85㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.

드림펠리스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.3억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

드림펠리스은 장현동에서 몇 등인가요?평단가 기준 장현동 15개 단지 중 12등, 시흥시 326개 중 166등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.