에이스 실거래가 · 시세 60 · 중상위
시흥시 도창동 · 798세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.4억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 도창동 1개 중 1등 · 시흥시 185등/326
역대 최고 대비 -8% 최고 약 3.7억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도창동 1등 /1
시흥시 185등 /326
경기 5,461등 /8,085
전국 19,099등 /42,315
시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 185등 /326
입지 18등 /23동
학군 293등 /322
단지 48등 /304
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
3.7억
2.0억
2.3억
22.03 23.05 24.04 25.01 25.08 26.04
최근 35개월 · 추세 연 -11.1% (Linear Fitting)
7월 2.58월 2.610월 2.211월 2.312월 2.52월 2.33월 2.34월 2.25월 2.26월 2.47월 2.28월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 798
준공 1997년
가까운 역 신현역 2611m
학군점수 22 · 1km 입시학원 3곳
공원 매화2체육공원 484m
업무지구 가산디지털 9.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 14건 24년 17건 25년 30건 26년 18건 고점 0.21 ≈3.7억 현재 0.13 ≈2.4억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 3.4억 (85㎡)
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.31 85㎡ 6층 3.40억 0.13억 2026.08.11 85㎡ 4층 3.35억 0.13억 2026.08.01 59㎡ 9층 2.28억 0.13억 2026.07.17 59㎡ 8층 2.22억 0.12억 2026.07.13 85㎡ 5층 3.45억 0.13억 2026.06.22 102㎡ 19층 3.60억 0.12억 2026.06.21 59㎡ 2층 2.44억 0.14억 2026.05.29 59㎡ 17층 2.20억 0.12억 2026.04.28 59㎡ 9층 2.42억 0.13억 2026.04.21 59㎡ 3층 2.00억 0.11억 2026.04.11 85㎡ 16층 3.30억 0.13억 2026.04.08 59㎡ 13층 2.20억 0.12억 2026.04.01 85㎡ 18층 3.29억 0.13억 2026.03.30 85㎡ 18층 3.40억 0.13억 2026.03.07 59㎡ 13층 2.30억 0.13억 2026.02.20 59㎡ 13층 2.30억 0.13억 2026.02.13 59㎡ 12층 2.43억 0.14억 2026.02.11 59㎡ 11층 2.19억 0.12억 2025.12.28 59㎡ 14층 2.47억 0.14억 2025.12.15 85㎡ 16층 3.30억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 18건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.14 85㎡ 11층 3,000만원 110만원 2026.08.12 85㎡ 12층 2,000만원 95만원 2026.08.11 85㎡ 11층 2,000만원 90만원 2026.08.05 59㎡ 12층 1,000만원 70만원 2026.07.24 59㎡ 9층 1,000만원 70만원 2026.07.19 59㎡ 9층 1,000만원 70만원 2026.06.27 85㎡ 7층 2,000만원 100만원 2026.06.22 59㎡ 3층 3,000만원 50만원 2026.05.18 59㎡ 11층 2,000만원 65만원 2026.05.16 85㎡ 6층 3,000만원 100만원
도창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 에이스 ◀ 이 단지 2.4억 0.13억
798 1997
3.3억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 풍림아이원2차 월곶동
3.6억 0.14억
1,725 2005
월곶역 309m 참이슬마을 하중동
3.1억 0.14억
944 1999
시흥시청역 1484m 연꽃마을금호 하상동
3.0억 0.12억
822 1999
시흥시청역 1543m 건영1 정왕동
3.2억 0.13억
770 1997
정왕역 1312m 금강 정왕동
3.4억 0.13억
730 1996
정왕역 980m
자주 묻는 질문
에이스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 18건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
에이스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
에이스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 3.4억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
에이스은 도창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도창동 1개 단지 중 1등, 시흥시 326개 중 185등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.