리버빌 실거래가 · 시세 58 · 중상위
오산시 은계동 · 198세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.01 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 은계동 5개 중 3등 · 오산시 92등/129
역대 최고 대비 -54% 최고 약 3.6억 (2022년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
은계동 3등 /5
오산시 92등 /129
경기 6,624등 /8,085
전국 24,435등 /42,315
오산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 92등 /129
입지 19등 /20동
학군 81등 /126
단지 87등 /119
위치 오산시 은계동 · 오산대역까지 1370m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.0억
2.7억
22.01 22.08 23.11 24.08 25.05
최근 14개월 · 추세 연 -20.7% (Linear Fitting)
6월 3.68월 2.88월 2.510월 3.011월 2.012월 2.84월 2.58월 2.511월 2.73월 3.05월 2.710월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 198
준공 2004년
가까운 역 오산대역 1370m
학군점수 52 · 1km 입시학원 21곳
러닝 공원 이름 없는 공원 137m · 10ha
업무지구 삼성전자(화성) 9.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 8건 24년 8건 25년 8건 26년 1건 고점 0.14 ≈3.6억 현재 0.09 ≈2.3억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.6억 (59㎡)
종합 프로필 은계동 5개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 50%
세대수 198세대 상위 50%
신축도 2004년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 25%
역세권 역까지 1.4km 하위 25%
학군 학군점수 52점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.01.06 59㎡ 11층 1.65억 0.09억 2025.10.11 84㎡ 18층 2.66억 0.10억 2025.09.24 59㎡ 20층 1.50억 0.08억 2025.06.25 59㎡ 2층 1.57억 0.09억 2025.05.01 84㎡ 6층 2.70억 0.11억 2025.04.01 59㎡ 6층 1.90억 0.11억 2025.03.20 84㎡ 7층 2.80억 0.11억 2025.03.05 84㎡ 9층 3.10억 0.12억 2025.03.01 59㎡ 16층 1.70억 0.09억 2024.12.28 59㎡ 9층 2.10억 0.12억 2024.11.20 84㎡ 9층 2.70억 0.11억 2024.08.20 84㎡ 1층 2.50억 0.10억 2024.07.13 59㎡ 5층 1.85억 0.10억 2024.06.07 59㎡ 7층 1.90억 0.11억 2024.05.10 59㎡ 19층 1.90억 0.11억 2024.04.09 84㎡ 8층 2.50억 0.10억 2024.02.22 59㎡ 13층 1.80억 0.10억 2023.12.26 84㎡ 17층 2.75억 0.11억 2023.11.18 84㎡ 1층 2.03억 0.08억 2023.10.27 84㎡ 20층 3.00억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.09 59㎡ 4층 2,000만원 60만원 2026.04.27 59㎡ 16층 1,000만원 70만원 2026.03.27 59㎡ 10층 1,000만원 70만원 2025.12.08 59㎡ 7층 1,000만원 70만원 2025.09.01 84㎡ 11층 2,000만원 75만원
은계동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 은계주공 1.4억 0.12억
460 1987 2 현대 2.4억 0.10억
530 1996 3 리버빌 ◀ 이 단지 2.2억 0.10억
198 2004 4 현대복지 1.4억 0.08억
60 1990 5 영산그린맨션(가,나,다,라) 1.3억 0.07억
122 1985
2.7억 안팎, 오산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대우 수청동
2.5억 0.13억
1,144 1993
오산대역 471m 세교우남퍼스트빌 궐동
2.8억 0.12억
1,023 2004
오산대역 994m 가수동늘푸른오스카빌 가수동
2.8억 0.11억
898 2006
오산역 1647m 늘푸른오스카빌 양산동
2.6억 0.10억
898 2004
세마역 996m 대우푸르지오 원동
2.8억 0.11억
839 2005
오산역 1634m
자주 묻는 질문
리버빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
리버빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 59㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
리버빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 3.6억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -54%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
리버빌은 은계동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 은계동 5개 단지 중 3등, 오산시 129개 중 92등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.