우림루미아트 실거래가 · 시세 75 · 상위권
남양주시 와부읍 덕소리 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.8억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.22억/평 와부읍 덕소리 28개 중 14등 · 남양주시 78등/386
역대 최고 대비 -23% 최고 약 7.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.0억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
와부읍 덕소리 14등 /28
남양주시 78등 /386
경기 2,318등 /8,085
전국 10,271등 /42,315
남양주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 78등 /386
입지 3등 /30동
학군 152등 /383
위치 남양주시 와부읍 덕소리 · 덕소역까지 477m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.3억
4.9억
5.8억
22.12 23.09 24.07 25.07 26.04
최근 15개월 · 추세 연 +4.3% (Linear Fitting)
9월 5.31월 6.45월 6.47월 6.410월 6.61월 5.87월 5.98월 7.33월 6.34월 5.45월 5.57월 5.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 2005년
가까운 역 덕소역 477m
학군점수 58 · 1km 입시학원 51곳
러닝 공원 미사경정공원 2606m · 102ha
업무지구 강남 18.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 4건 24년 6건 25년 3건 26년 4건 고점 0.29 ≈7.5억 현재 0.23 ≈5.8억 최저 0.12 ≈3.2억 가장 최근 거래 5.8억 (85㎡)
종합 프로필 와부읍 덕소리 28개 단지 안에서
평단가 0.22억/평 상위 48%
세대수 자료 없음
신축도 2005년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 13건 하위 25%
역세권 역까지 0.5km 하위 44%
학군 학군점수 58점 하위 16%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.04 85㎡ 2층 5.80억 0.23억 2026.05.14 85㎡ 1층 5.50억 0.21억 2026.04.25 85㎡ 17층 5.40억 0.21억 2026.03.06 85㎡ 16층 6.30억 0.25억 2025.08.21 85㎡ 9층 7.30억 0.28억 2025.07.20 85㎡ 5층 5.90억 0.23억 2025.01.24 85㎡ 5층 5.80억 0.23억 2024.10.26 85㎡ 8층 6.78억 0.26억 2024.10.04 85㎡ 11층 6.35억 0.25억 2024.07.19 85㎡ 9층 6.40억 0.25억 2024.05.26 85㎡ 9층 6.40억 0.25억 2024.01.29 85㎡ 6층 5.80억 0.23억 2024.01.09 85㎡ 16층 7.00억 0.27억 2023.09.07 85㎡ 2층 5.35억 0.21억 2023.07.13 85㎡ 7층 6.18억 0.24억 2023.07.05 85㎡ 17층 6.00억 0.23억 2023.04.10 85㎡ 15층 5.80억 0.23억 2022.12.27 85㎡ 7층 4.90억 0.19억 2021.08.14 85㎡ 6층 7.50억 0.29억 2021.08.02 85㎡ 2층 6.65억 0.26억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2억 2,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.06 85㎡ 5층 3억 4,000만원 7만원 2026.05.05 85㎡ 13층 5,000만원 180만원 2026.04.09 85㎡ 16층 4억 5,000만원 30만원 2026.01.30 85㎡ 11층 1억원 150만원
와부읍 덕소리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 덕소강변라온프라이빗 6.2억 0.33억
295 2023 2 인정하이츠1 4.8억 0.27억
- 1987 3 한솔 5.8억 0.26억
473 2003 4 일성맨션 4.4억 0.26억
30 1985 5 덕소아이파크 6.7억 0.25억
1,239 2007 6 덕소주공3 4.2억 0.23억
782 1998 7 세양청마루 6.1억 0.23억
216 2007 8 성일우리미 5.8억 0.23억
159 2008 9 강변삼익 5.0억 0.23억
880 1996 10 동부센트레빌 6.0억 0.23억
1,220 2006
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.7억 안팎, 남양주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.1~6.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 두산알프하임 호평동
5.1억 0.21억
2,894 2021
평내호평역 899m 호평파라곤 호평동
5.2억 0.20억
1,275 2010
평내호평역 1922m 덕소두산위브 와부읍 도곡리
6.0억 0.23억
1,253 2002
도심역 642m 동부센트레빌 와부읍 덕소리
5.9억 0.23억
1,220 2006
도심역 1201m 별내푸르지오 별내동
6.1억 0.25억
1,100 2015
별내별가람역 1126m
자주 묻는 질문
우림루미아트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2억 2,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우림루미아트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 5.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.
우림루미아트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.5억이고, 최근 거래 5.8억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우림루미아트은 와부읍 덕소리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 와부읍 덕소리 28개 단지 중 14등, 남양주시 386개 중 78등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.