경기도 › 남양주시

남양주시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.8억 1년 전 4.8억 · +0.0%

평단가 1등 동다산동 0.34억/평 · 12개월 2,678건

주민등록 인구 72.7만1년 -0.5% · 세대 +0.3%

입주 예정 17개 단지7,297세대 · 3년 거래의 30%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	다산자이아이비플레이스 88	다산동	11.8억	0.46억	967	2021	다산역 352m	85
2	별내자이더스타 83	별내동	11.2억	0.44억	740	2023	별내역 430m	51
3	힐스테이트다산 88	다산동	9.7억	0.39억	1,283	2018	다산역 737m	90
4	다산 이편한세상자이 89	다산동	9.4억	0.38억	1,685	2018	다산역 560m	87
5	다산한양수자인리버팰리스 86	다산동	9.5억	0.38억	640	2017	다산역 377m	89
6	다산자이폴라리스 87	다산동	9.2억	0.38억	878	2021	다산역 648m	85
7	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 87	다산동	9.5억	0.37억	944	2019	도농역 1532m	60
8	다산롯데캐슬 88	다산동	9.4억	0.37억	1,186	2017	다산역 494m	89
9	다산유승한내들센트럴 87	다산동	9.3억	0.37억	642	2018	다산역 410m	90
10	다산아이파크 86	다산동	9.5억	0.37억	467	2017	다산역 690m	89

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 힐스테이트다산(학군 90점 · 1km 학원 287곳) · 역세권 금곡역디에브스(금곡역 81m) · 신축 덕소강변서희스타힐스(2026년 준공) · 대단지 두산알프하임(2,894세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1다산동2,678건 · 1년 +9.8%0.34억

2별내동866건 · 1년 +4.8%0.27억

3와부읍 덕소리639건 · 1년 +5.9%0.22억

4와부읍 도곡리356건 · 1년 +15.4%0.21억

5퇴계원읍 퇴계원리264건 · 1년 +7.6%0.19억

6호평동607건 · 1년 +3.7%0.19억

7평내동609건 · 1년 +4.0%0.19억

8진접읍 금곡리399건 · 1년 +2.8%0.17억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월4.810월6.211월6.012월5.71월6.52월5.73월5.24월5.35월5.46월5.87월5.48월4.8

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 730,579명 → 2026년 8월 727,158명 -0.5%. 세대수 308,499 → 309,549 +0.3%. 남양주시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

덕소역 라온프라이빗 리버포레2028.03348세대

남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고2028.045세대

남양주진접2 지구 A-3블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2028.04208세대

남양주진접2지구 B-1블록 공공분양(본청약)2028.04260세대

남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약)2028.04255세대

17개 단지 7,297세대 · 최근 3년 거래 24,193건 대비 30% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

남양주시에서 평단가가 가장 높은 동은?다산동 0.34억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 진접읍 금곡리 0.17억/평과 2.0배 차이입니다.

남양주시 대장 아파트는?평단가 기준 다산자이아이비플레이스(다산동)이 0.46억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 힐스테이트다산 · 역세권 금곡역디에브스 · 신축 덕소강변서희스타힐스 · 대단지 두산알프하임.

남양주시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 4.8억에서 2026.08 4.8억으로 +0.0% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 06일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.