동문굿모닝힐3 실거래가 · 시세 64 · 중상위
고양시 일산서구 덕이동 · 706세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.07 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 덕이동 13개 중 12등 · 고양시 일산서구 162등/172
역대 최고 대비 -36% 최고 약 3.9억 (2021년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.1억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
덕이동 12등 /13
고양시 일산서구 162등 /172
경기 6,700등 /8,085
전국 24,928등 /42,315
고양시 일산서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 162등 /172
입지 5등 /6동
학군 161등 /172
단지 42등 /167
위치 고양시 일산서구 덕이동 · 대화역까지 1405m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
3.5억
2.0억
2.5억
22.03 24.03 24.12 25.06 26.05
최근 26개월 · 추세 연 -13.4% (Linear Fitting)
2월 2.73월 3.24월 2.75월 2.56월 2.07월 2.711월 2.512월 2.43월 2.44월 2.55월 2.37월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 706
준공 2003년
가까운 역 대화역 1405m
학군점수 42 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1094m · 12ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 15.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 4건 24년 10건 25년 15건 26년 4건 고점 0.15 ≈3.9억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.08 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.5억 (84㎡)
종합 프로필 덕이동 13개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 8%
세대수 706세대 상위 25%
신축도 2003년 준공 하위 42%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 42%
역세권 역까지 1.4km 하위 17%
학군 학군점수 42점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.03 84㎡ 3층 2.50억 0.10억 2026.05.27 84㎡ 3층 2.30억 0.09억 2026.04.27 84㎡ 14층 2.55억 0.10억 2026.03.28 84㎡ 10층 2.40억 0.09억 2025.12.03 84㎡ 7층 2.40억 0.09억 2025.11.06 84㎡ 11층 2.50억 0.10억 2025.07.09 84㎡ 13층 2.73억 0.11억 2025.06.16 84㎡ 6층 2.00억 0.08억 2025.05.20 84㎡ 3층 2.68억 0.11억 2025.05.14 84㎡ 1층 2.30억 0.09억 2025.04.24 84㎡ 12층 2.80억 0.11억 2025.04.18 84㎡ 10층 2.90억 0.11억 2025.04.11 84㎡ 4층 2.60억 0.10억 2025.04.03 84㎡ 8층 3.00억 0.12억 2025.04.02 84㎡ 2층 2.55억 0.10억 2025.04.02 84㎡ 3층 2.60억 0.10억 2025.03.21 84㎡ 9층 3.20억 0.13억 2025.02.20 84㎡ 2층 2.70억 0.11억 2025.01.19 84㎡ 15층 2.50억 0.10억 2024.12.31 84㎡ 10층 2.75억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 82만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.23 84㎡ 6층 2,000만원 82만원 2026.07.06 84㎡ 12층 3,000만원 85만원 2026.03.01 84㎡ 15층 2,000만원 85만원 2025.12.16 84㎡ 6층 2억원 10만원 2025.12.06 84㎡ 1층 1억 1,400만원 38만원 2025.11.19 84㎡ 4층 1억 3,000만원 35만원 2025.11.18 84㎡ 7층 2,000만원 90만원 2025.10.02 84㎡ 6층 2,000만원 77만원 2025.10.01 84㎡ 8층 2,000만원 85만원
덕이동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.5억 안팎, 고양시 일산서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 탄현마을(한신) 탄현동
2.7억 0.12억
968 1994
탄현역 712m 탄현마을(현대) 탄현동
2.7억 0.12억
968 1994
탄현역 712m 탄현마을(동문) 탄현동
2.7억 0.12억
652 1995
탄현역 853m 탄현마을(건영4) 탄현동
2.4억 0.12억
642 1994
탄현역 794m 탄현마을(건영5) 탄현동
2.6억 0.12억
624 1995
탄현역 507m
자주 묻는 질문
동문굿모닝힐3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 82만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동문굿모닝힐3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 84㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
동문굿모닝힐3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동문굿모닝힐3은 덕이동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 덕이동 13개 단지 중 12등, 고양시 일산서구 172개 중 162등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.