삼윤 실거래가 · 시세 72 · 중상위
고양시 덕양구 토당동 · 249세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.8억 2026.07 · 전용 69㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 토당동 30개 중 29등 · 고양시 덕양구 209등/266
역대 최고 대비 -17% 최고 약 3.4억 (2021년 · 69㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
토당동 29등 /30
고양시 덕양구 209등 /266
경기 5,366등 /8,085
전국 18,803등 /42,315
고양시 덕양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 209등 /266
입지 8등 /15동
학군 42등 /265
단지 142등 /237
위치 고양시 덕양구 토당동 · 능곡역까지 571m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 69㎡ 안팎 · 억
3.2억
2.2억
2.8억
22.02 23.08 24.10 26.03
최근 12개월 · 추세 연 -18.5% (Linear Fitting)
2월 3.211월 2.82월 3.08월 2.911월 2.97월 2.910월 2.82월 3.09월 2.53월 2.24월 2.77월 2.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 249
준공 1991년
가까운 역 능곡역 571m
학군점수 69 · 1km 입시학원 94곳
러닝 공원 지도공원 398m · 17ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 7.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 7건 24년 3건 25년 4건 26년 6건 고점 0.16 ≈3.4억 현재 0.13 ≈2.8억 최저 0.08 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.8억 (69㎡)
종합 프로필 토당동 30개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 하위 3%
세대수 249세대 상위 31%
신축도 1991년 준공 하위 10%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 42%
역세권 역까지 0.6km 상위 39%
학군 학군점수 69점 상위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.03 69㎡ 5층 2.80억 0.13억 2026.05.10 85㎡ 8층 3.35억 0.13억 2026.04.17 69㎡ 13층 2.70억 0.13억 2026.04.17 85㎡ 5층 3.44억 0.13억 2026.03.25 69㎡ 4층 2.20억 0.11억 2026.03.05 69㎡ 11층 2.25억 0.11억 2025.09.02 69㎡ 12층 2.50억 0.12억 2025.04.07 85㎡ 5층 3.45억 0.13억 2025.04.05 85㎡ 11층 3.60억 0.14억 2025.02.11 69㎡ 6층 3.00억 0.14억 2024.10.15 69㎡ 13층 2.80억 0.13억 2024.07.12 69㎡ 7층 2.85억 0.14억 2024.03.07 85㎡ 5층 3.50억 0.14억 2023.11.08 69㎡ 11층 2.90억 0.14억 2023.10.10 57㎡ 6층 2.38억 0.14억 2023.09.07 85㎡ 10층 3.50억 0.14억 2023.08.31 69㎡ 2층 2.70억 0.13억 2023.08.10 69㎡ 11층 2.99억 0.14억 2023.04.19 85㎡ 3층 3.70억 0.14억 2023.02.01 69㎡ 5층 2.95억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 1,500만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.19 85㎡ 5층 3,000만원 130만원 2026.04.20 85㎡ 8층 2억원 20만원
토당동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.8억 안팎, 고양시 덕양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 푸른마을3단지 고양동
2.6억 0.10억
958 2004
- 현대1 고양동
2.6억 0.10억
680 1997
- 푸른마을6단지 고양동
2.9억 0.11억
496 2007
- 삼성 고양동
2.9억 0.11억
282 1998
- 장미아파트(나동) 행신동
2.6억 0.12억
201 1991
능곡역 886m
자주 묻는 질문
삼윤 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 1,500만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼윤 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 69㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
삼윤 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 69㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼윤은 토당동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 토당동 30개 단지 중 29등, 고양시 덕양구 266개 중 209등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.