경기도 성남시 분당구 › 대장동 › 판교더샵포레스트12단지

판교더샵포레스트12단지 실거래가 · 시세 89 · 상위권

성남시 분당구 대장동 · 542세대 · 2021년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래13.6억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.47억/평대장동 9개 중 5등 · 성남시 분당구 156등/194

역대 최고 대비-6%최고 약 14.5억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율6.9억전세가율 58%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

대장동5등/9

성남시 분당구156등/194

경기355등/8,085

전국2,586등/42,315

성남시 분당구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격156등/194

입지13등/13동

학군182등/194

단지92등/170

위치 성남시 분당구 대장동

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월11.37월11.79월11.510월11.711월13.012월11.51월11.93월12.54월13.05월12.56월12.27월13.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수542

준공2021년

가까운 역-

학군점수45 · 1km 입시학원 29곳

공원대장근린공원 342m

업무지구네이버(분당) 3.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 13.6억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 대장동 9개 단지 안에서

평단가 0.47억/평상위 50%

세대수 542세대상위 12%

신축도 2021년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 57건상위 25%

역세권 자료 없음

학군 학군점수 45점하위 1%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.02	85㎡	2층	13.60억	0.53억
2026.07.27	85㎡	11층	14.00억	0.54억
2026.07.13	85㎡	15층	14.50억	0.56억
2026.07.02	85㎡	14층	13.00억	0.51억
2026.06.03	85㎡	8층	12.20억	0.47억
2026.05.15	85㎡	1층	12.50억	0.49억
2026.04.17	85㎡	18층	13.10억	0.51억
2026.04.17	85㎡	18층	12.00억	0.47억
2026.04.10	85㎡	12층	13.70억	0.53억
2026.04.09	85㎡	13층	13.30억	0.52억
2026.03.07	85㎡	2층	12.50억	0.49억
2026.01.31	85㎡	1층	11.90억	0.46억
2026.01.20	85㎡	19층	12.00억	0.47억
2026.01.13	85㎡	3층	12.00억	0.47억
2026.01.02	85㎡	8층	11.90억	0.46억
2025.12.26	85㎡	1층	11.00억	0.43억
2025.12.24	85㎡	13층	11.97억	0.47억
2025.12.15	85㎡	5층	11.50억	0.45억
2025.11.27	85㎡	16층	13.00억	0.51억
2025.10.18	85㎡	8층	11.25억	0.44억

월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 3억 2,500만원 · 월 153만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.29	85㎡	16층	6억 5,000만원	40만원
2026.06.08	85㎡	1층	2억원	260만원
2026.05.04	85㎡	11층	2억원	220만원
2026.03.24	85㎡	11층	5억 5,000만원	95만원
2026.03.13	85㎡	4층	3억 5,000만원	143만원
2026.02.13	85㎡	15층	5억원	120만원
2026.02.11	85㎡	15층	3억원	180만원
2026.02.05	85㎡	15층	5억원	120만원
2026.01.12	85㎡	12층	3억원	163만원
2026.01.08	85㎡	12층	3억 8,000만원	97만원

대장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	판교풍경채어바니티(5단지)	13.4억	0.52억	589	2021
2	판교더샵포레스트11단지	13.0억	0.50억	448	2021
3	판교풍경채어바니티(7단지)	12.5억	0.49억	444	2021
4	판교퍼스트힐푸르지오1단지	12.2억	0.48억	529	2021
5	판교더샵포레스트12단지 ◀ 이 단지	12.1억	0.47억	542	2021
6	힐스테이트판교엘포레A3BL	19.5억	0.46억	121	2021
7	판교퍼스트힐푸르지오A2	11.9억	0.46억	445	2021
8	힐스테이트판교엘포레A4BL	17.5억	0.44억	251	2021
9	힐스테이트판교엘포레A6BL	16.1억	0.42억	464	2021

대장동 대장아파트 순위 성남시 분당구 시세·순위

12.1억 안팎, 성남시 분당구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.9~13.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
장안타운(건영)	분당동	13.0억	0.56억	1,688	1993	서현역 2302m
매화마을공무원2	야탑동	11.5억	0.57억	1,185	1995	야탑역 695m
장미마을(코오롱)1	야탑동	13.0억	0.58억	1,082	1993	야탑역 590m
무지개(11단지)(금강센테리움)	구미동	12.0억	0.47억	888	1995	오리역 583m
판교퍼스트힐푸르지오1단지	대장동	12.2억	0.48억	529	2021	성남역 4947m

자주 묻는 질문

판교더샵포레스트12단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 3억 2,500만원에 월 153만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

판교더샵포레스트12단지 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 13.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.47억/평(3.3㎡)입니다.

판교더샵포레스트12단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 14.5억이고, 최근 거래 13.6억은 그보다 -6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

판교더샵포레스트12단지은 대장동에서 몇 등인가요?평단가 기준 대장동 9개 단지 중 5등, 성남시 분당구 194개 중 156등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.