경기도 성남시 중원구 › 하대원동 › 비제이위채

비제이위채 실거래가 · 시세 81 · 상위권

성남시 중원구 하대원동 · 48세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래6.5억2026.06 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.22억/평하대원동 27개 중 14등 · 성남시 중원구 67등/109

역대 최고 대비-1%최고 약 6.6억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.5억전세가율 80%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

하대원동14등/27

성남시 중원구67등/109

경기2,251등/8,085

전국10,074등/42,315

성남시 중원구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격67등/109

입지6등/8동

학군76등/107

단지59등/97

위치 성남시 중원구 하대원동 · 모란역까지 810m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

2월5.59월5.510월5.212월5.71월5.73월6.56월6.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수48

준공2008년

가까운 역모란역 810m

학군점수49 · 1km 입시학원 31곳

러닝 공원희망대공원 2299m · 12ha

업무지구판교 4.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 6.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 하대원동 27개 단지 안에서

평단가 0.22억/평상위 50%

세대수 48세대하위 43%

신축도 2008년 준공상위 15%

거래 활발 최근 3년 7건상위 50%

역세권 역까지 0.8km상위 23%

학군 학군점수 49점하위 38%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.10	85㎡	2층	6.55억	0.26억
2026.03.02	85㎡	12층	6.49억	0.25억
2026.01.09	85㎡	2층	5.66억	0.22억
2025.12.19	85㎡	9층	5.70억	0.22억
2025.10.16	85㎡	5층	5.23억	0.20억
2025.09.06	85㎡	9층	5.55억	0.22억
2024.02.15	85㎡	4층	5.50억	0.22억
2021.06.07	85㎡	12층	6.25억	0.24억
2020.11.21	85㎡	3층	5.50억	0.22억
2020.10.31	85㎡	4층	5.30억	0.21억
2020.10.31	85㎡	8층	5.30억	0.21억
2020.10.14	85㎡	7층	5.29억	0.21억
2020.01.06	85㎡	4층	3.67억	0.14억
2019.12.30	85㎡	9층	4.05억	0.16억
2019.12.26	85㎡	2층	3.75억	0.15억
2019.12.13	85㎡	11층	4.07억	0.16억
2019.10.04	85㎡	7층	3.78억	0.15억
2019.08.28	85㎡	10층	3.70억	0.14억
2019.08.06	85㎡	3층	3.74억	0.15억
2019.07.01	85㎡	4층	3.68억	0.14억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3억 5,000만원 · 월 35만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.18	85㎡	5층	3억 5,000만원	35만원

하대원동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	엘리프하이디움1단지	4.9억	0.44억	117	2025
2	엘리프하이디움2단지	7.0억	0.42억	145	2025
3	이안모란센트럴파크	5.6억	0.34억	74	2022
4	성남자이	8.0억	0.34억	910	2007
5	아튼빌	8.0억	0.31억	1,541	2003
6	성원초원	5.2억	0.28억	281	1995
7	현대	6.6억	0.28억	1,258	1995
8	와이엠프라젠	6.6억	0.26억	52	2005
9	제일	4.6억	0.26억	132	1984
10	태연스카이빌	5.4억	0.24억	120	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

하대원동 대장아파트 순위 성남시 중원구 시세·순위

5.7억 안팎, 성남시 중원구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.1~6.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
현대	금광동	5.4억	0.22억	1,258	1994	남한산성입구역 1022m
한빛스위티	성남동	5.3억	0.23억	123	2005	모란역 337m
태연스카이빌	하대원동	5.4억	0.24억	120	2002	수진역 1203m
금오	성남동	6.2억	0.25억	90	2001	모란역 483m
신동아파밀리에	성남동	5.5억	0.23억	87	2005	수진역 260m

자주 묻는 질문

비제이위채 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3억 5,000만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

비제이위채 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 6.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.

비제이위채 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.6억이고, 최근 거래 6.5억은 그보다 -1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

비제이위채은 하대원동에서 몇 등인가요?평단가 기준 하대원동 27개 단지 중 14등, 성남시 중원구 109개 중 67등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.