경기도 수원시 팔달구 › 화서동 › 화서맨션다동

화서맨션다동 실거래가 · 시세 66 · 중상위

수원시 팔달구 화서동 · 115세대 · 1980년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.5억2026.08 · 전용 72㎡

평단가 · 순위0.12억/평화서동 30개 중 27등 · 수원시 팔달구 110등/134

역대 최고 대비-28%최고 약 3.5억 (2022년 · 72㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.2억전세가율 70%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

화서동27등/30

수원시 팔달구110등/134

경기5,987등/8,085

전국21,203등/42,315

수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격110등/134

입지3등/8동

학군54등/132

단지70등/113

위치 수원시 팔달구 화서동 · 화서역까지 685m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 72㎡ 안팎 · 억

6월2.57월3.52월3.14월2.212월2.53월2.54월2.08월2.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수115

준공1980년

가까운 역화서역 685m

학군점수65 · 1km 입시학원 64곳

러닝 공원서호공원 985m · 33ha

업무지구삼성전자(수원) 1.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.5억 (72㎡). 오른쪽 총액은 전용 72㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 화서동 30개 단지 안에서

평단가 0.12억/평하위 10%

세대수 115세대하위 18%

신축도 1980년 준공하위 3%

거래 활발 최근 3년 5건하위 18%

역세권 역까지 0.7km상위 48%

학군 학군점수 65점상위 38%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.15	72㎡	1층	2.50억	0.12억
2026.04.28	72㎡	5층	2.00억	0.09억
2026.03.11	72㎡	1층	2.50억	0.12억
2025.12.12	72㎡	2층	2.50억	0.12억
2024.04.04	72㎡	5층	2.20억	0.10억
2023.02.27	72㎡	4층	3.10억	0.14억
2022.07.16	72㎡	1층	3.45억	0.16억
2022.06.16	72㎡	1층	2.55억	0.12억
2021.02.06	72㎡	5층	2.00억	0.09억
2020.05.09	72㎡	3층	2.02억	0.09억
2020.04.02	72㎡	5층	1.55억	0.07억
2020.01.14	72㎡	5층	1.65억	0.08억
2019.12.30	72㎡	2층	1.35억	0.06억
2019.08.05	72㎡	1층	1.58억	0.07억
2019.05.03	72㎡	1층	1.50억	0.07억
2017.12.19	72㎡	4층	1.65억	0.08억
2017.08.15	72㎡	5층	1.41억	0.07억
2017.06.10	72㎡	4층	1.50억	0.07억
2015.08.28	72㎡	2층	1.49억	0.07억
2015.06.20	72㎡	4층	1.41억	0.07억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 2,000만원 · 월 28만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.01	72㎡	4층	1억 3,000만원	20만원
2026.03.16	72㎡	1층	1억 1,000만원	35만원

화서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	화서주공4단지	7.5억	0.43억	1,314	1997
2	화서주공5단지	5.7억	0.37억	386	1997
3	꽃뫼버들마을진흥	6.1억	0.34억	824	2002
4	화서주공3단지	8.6억	0.33억	582	1997
5	포레스트나인아파트	4.6억	0.31억	184	2017
6	꽃뫼마을신동아	5.4억	0.30억	332	1999
7	꽃뫼마을풍림	5.4억	0.30억	275	1999
8	수원화서역동문굿모닝힐	7.5억	0.29억	293	2010
9	화서위브하늘채	7.1억	0.27억	807	2009
10	꽃뫼마을코오롱	6.9억	0.27억	538	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

화서동 대장아파트 순위 수원시 팔달구 시세·순위

2.5억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
동은	매산로2가	2.7억	0.12억	42	2007	수원역 577m
신우상가	화서동	2.7억	0.14억	39	1997	화서역 734m

자주 묻는 질문

화서맨션다동 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 2,000만원에 월 28만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

화서맨션다동 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 72㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.

화서맨션다동 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 72㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

화서맨션다동은 화서동에서 몇 등인가요?평단가 기준 화서동 30개 단지 중 27등, 수원시 팔달구 134개 중 110등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.