신미주 실거래가 · 시세 73 · 중상위
수원시 팔달구 인계동 · 144세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.6억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 인계동 46개 중 30등 · 수원시 팔달구 91등/134
역대 최고 대비 -2% 최고 약 3.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.1억 전세가율 103%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
인계동 30등 /46
수원시 팔달구 91등 /134
경기 4,927등 /8,085
전국 17,445등 /42,315
수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 91등 /134
입지 4등 /8동
학군 64등 /132
단지 62등 /113
위치 수원시 팔달구 인계동 · 수원시청역까지 1308m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.9억
3.6억
23.08 24.11 25.04 25.07
최근 12개월 · 추세 연 +15.6% (Linear Fitting)
8월 3.14월 3.27월 3.211월 2.91월 3.43월 3.44월 3.55월 3.36월 3.47월 3.39월 3.65월 3.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 144
준공 1995년
가까운 역 수원시청역 1308m
학군점수 64 · 1km 입시학원 74곳
러닝 공원 혜령공원 1678m · 24ha
업무지구 삼성전자(수원) 2.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 2건 24년 5건 25년 12건 26년 5건 고점 0.14 ≈3.7억 현재 0.14 ≈3.6억 최저 0.09 ≈2.4억 가장 최근 거래 3.6억 (85㎡)
종합 프로필 인계동 46개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 36%
세대수 144세대 상위 50%
신축도 1995년 준공 하위 16%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 33%
역세권 역까지 1.3km 하위 36%
학군 학군점수 64점 하위 24%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.02 85㎡ 8층 3.60억 0.14억 2026.06.29 59㎡ 9층 2.48억 0.14억 2026.06.25 59㎡ 7층 2.30억 0.13억 2026.05.11 85㎡ 6층 3.60억 0.14억 2026.02.07 59㎡ 8층 2.55억 0.14억 2025.09.23 85㎡ 11층 3.60억 0.14억 2025.08.18 59㎡ 9층 2.40억 0.13억 2025.07.05 85㎡ 4층 3.33억 0.13억 2025.06.25 59㎡ 1층 2.37억 0.13억 2025.06.23 85㎡ 6층 3.42억 0.13억 2025.05.26 85㎡ 1층 3.20억 0.12억 2025.05.12 85㎡ 10층 3.40억 0.13억 2025.04.26 85㎡ 2층 3.49억 0.14억 2025.03.12 85㎡ 8층 3.38억 0.13억 2025.03.05 59㎡ 10층 2.45억 0.14억 2025.01.22 85㎡ 5층 3.30억 0.13억 2025.01.15 85㎡ 5층 3.55억 0.14억 2024.11.20 85㎡ 4층 2.90억 0.11억 2024.11.16 59㎡ 2층 2.37억 0.13억 2024.07.15 85㎡ 1층 3.20억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 6,500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.10 85㎡ 9층 1억원 40만원 2025.11.11 85㎡ 4층 2억 3,000만원 40만원
인계동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.6억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.2~4.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 문화맨션 매교동
3.4억 0.16억
176 1979
매교역 217m KCC파크타운 매산로3가
4.0억 0.15억
143 2005
매교역 783m 신반포수원(한신) 인계동
3.3억 0.15억
- 1980
수원시청역 1413m
자주 묻는 질문
신미주 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 6,500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신미주 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
신미주 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신미주은 인계동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 인계동 46개 단지 중 30등, 수원시 팔달구 134개 중 91등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.