경기도 수원시 장안구 › 정자동 › 벽산블루밍

벽산블루밍 실거래가 · 시세 83 · 상위권

수원시 장안구 정자동 · 481세대 · 2007년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래5.7억2026.09 · 전용 127㎡

평단가 · 순위0.19억/평정자동 54개 중 28등 · 수원시 장안구 57등/170

역대 최고 대비-14%최고 약 6.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 71%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

정자동28등/54

수원시 장안구57등/170

경기2,961등/8,085

전국12,075등/42,315

수원시 장안구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격57등/170

입지2등/9동

학군36등/170

단지48등/161

위치 수원시 장안구 정자동 · 성균관대역까지 2140m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

1월4.72월4.54월3.26월4.712월4.91월4.52월4.83월5.24월4.85월4.86월5.27월5.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수481

준공2007년

가까운 역성균관대역 2140m

학군점수72 · 1km 입시학원 109곳

러닝 공원만석공원 679m · 31ha

업무지구삼성전자(수원) 4.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 5.7억 (127㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 정자동 54개 단지 안에서

평단가 0.19억/평하위 49%

세대수 481세대상위 35%

신축도 2007년 준공상위 23%

거래 활발 최근 3년 51건상위 37%

역세권 역까지 2.1km하위 2%

학군 학군점수 72점하위 38%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.11	127㎡	3층	5.70억	0.15억
2026.09.03	127㎡	13층	5.90억	0.15억
2026.07.15	127㎡	2층	5.90억	0.15억
2026.07.08	85㎡	4층	5.03억	0.20억
2026.06.27	127㎡	15층	5.55억	0.14억
2026.06.17	85㎡	9층	5.22억	0.20억
2026.05.14	85㎡	6층	4.00억	0.16억
2026.05.08	60㎡	8층	4.58억	0.25억
2026.05.06	85㎡	10층	5.25억	0.20억
2026.05.01	85㎡	14층	5.07억	0.20억
2026.04.17	60㎡	3층	3.80억	0.21억
2026.04.02	60㎡	9층	4.07억	0.22억
2026.04.02	85㎡	3층	4.78억	0.19억
2026.03.30	85㎡	4층	4.91억	0.19억
2026.03.27	60㎡	3층	3.90억	0.21억
2026.03.11	85㎡	4층	5.40억	0.21억
2026.03.06	60㎡	1층	3.59억	0.20억
2026.02.19	85㎡	2층	4.50억	0.18억
2026.02.07	85㎡	12층	5.00억	0.19억
2026.02.02	60㎡	4층	3.83억	0.21억

월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 110만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.06	85㎡	14층	2억원	80만원
2026.07.13	127㎡	7층	1억원	140만원
2026.06.10	85㎡	3층	2억 5,000만원	30만원
2026.04.10	60㎡	8층	4,000만원	90만원
2026.02.13	85㎡	3층	5,000만원	120만원
2026.02.11	127㎡	15층	7,000만원	145만원
2026.01.21	85㎡	4층	3,000만원	115만원
2026.01.12	85㎡	14층	5,000만원	100만원
2025.12.26	60㎡	13층	3,000만원	90만원
2025.11.17	85㎡	6층	5,000만원	125만원

정자동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	화서역파크푸르지오	12.4억	0.53억	2,355	2021
2	화서역푸르지오브리시엘	14.2억	0.52억	665	2023
3	북수원자이렉스비아	7.7억	0.42억	2,607	2026
4	수원 SK SKY VIEW	8.2억	0.34억	3,498	2013
5	화서역 우방 센트럴파크	5.9억	0.33억	1,335	1999
6	화서역파크뷰	5.1억	0.29억	530	2000
7	꽃뫼마을장안	5.0억	0.27억	358	1999
8	청솔마을한라	4.8억	0.26억	845	2001
9	백설마을삼환나우빌	4.7억	0.26억	772	1999
10	꽃뫼노을마을한마루아파트	4.5억	0.25억	291	2000

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

정자동 대장아파트 순위 수원시 장안구 시세·순위

5.0억 안팎, 수원시 장안구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.5~5.5억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
천천삼성래미안	천천동	5.3억	0.21억	876	2002	성균관대역 562m
주공뉴타운1	조원동	4.9억	0.19억	768	2001	광교역 2534m
삼성2	율전동	5.2억	0.20억	700	1998	성균관대역 652m
수원로얄팰리스	송죽동	5.3억	0.21억	685	2006	화서역 2052m
경남아너스빌	정자동	4.8억	0.19억	422	2006	화서역 2133m

자주 묻는 질문

벽산블루밍 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

벽산블루밍 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 127㎡ 5.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.19억/평(3.3㎡)입니다.

벽산블루밍 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.6억이고, 최근 거래 5.7억은 그보다 -14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

벽산블루밍은 정자동에서 몇 등인가요?평단가 기준 정자동 54개 단지 중 28등, 수원시 장안구 170개 중 57등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.