한신 실거래가 · 시세 64 · 중상위
울주군 범서읍 구영리 · 493세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.06 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 범서읍 구영리 23개 중 19등 · 울주군 92등/222
역대 최고 대비 -9% 최고 약 1.7억 (2025년 · 58㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 91%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범서읍 구영리 19등 /23
울주군 92등 /222
울산 991등 /1,651
전국 30,441등 /42,315
울주군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 92등 /222
입지 7등 /28동
학군 29등 /220
단지 43등 /190
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 58㎡ 안팎 · 억
1.5억
0.9억
1.2억
22.02 22.11 23.07 24.06 25.05 25.11
최근 35개월 · 추세 연 -3.4% (Linear Fitting)
4월 1.15월 1.06월 1.27월 1.18월 1.39월 1.210월 1.211월 1.212월 1.31월 1.22월 1.25월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 493
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 36 · 1km 입시학원 11곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 248.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 22건 23년 18건 24년 21건 25년 33건 26년 9건 고점 0.10 ≈1.7억 현재 0.07 ≈1.3억 최저 0.05 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.5억 (71㎡)
종합 프로필 범서읍 구영리 23개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 18%
세대수 493세대 상위 36%
신축도 1994년 준공 하위 27%
거래 활발 최근 3년 63건 상위 32%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 36점 하위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.30 71㎡ 12층 1.53억 0.07억 2026.06.09 102㎡ 9층 2.70억 0.09억 2026.06.09 102㎡ 10층 2.90억 0.09억 2026.05.06 58㎡ 6층 1.24억 0.07억 2026.03.13 79㎡ 18층 2.13억 0.09억 2026.02.07 58㎡ 3층 1.25억 0.07억 2026.01.19 58㎡ 11층 1.22억 0.07억 2026.01.15 58㎡ 9층 1.27억 0.07억 2026.01.05 71㎡ 7층 1.90억 0.09억 2025.12.18 79㎡ 16층 1.92억 0.08억 2025.12.09 58㎡ 10층 1.29억 0.07억 2025.11.17 102㎡ 4층 2.46억 0.08억 2025.11.10 58㎡ 13층 1.24억 0.07억 2025.11.01 79㎡ 14층 2.15억 0.09억 2025.10.27 58㎡ 13층 1.25억 0.07억 2025.10.10 71㎡ 1층 1.50억 0.07억 2025.09.27 79㎡ 5층 1.71억 0.07억 2025.09.15 58㎡ 10층 1.24억 0.07억 2025.09.11 71㎡ 7층 1.49억 0.07억 2025.09.11 79㎡ 14층 2.01억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 27건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.29 58㎡ 6층 1,000만원 60만원 2026.08.05 102㎡ 9층 9,000만원 70만원 2026.07.26 58㎡ 14층 1억 800만원 10만원 2026.07.18 58㎡ 15층 2,000만원 55만원 2026.06.20 58㎡ 11층 1,000만원 60만원 2026.06.17 58㎡ 3층 1,000만원 50만원 2026.05.25 58㎡ 11층 1,000만원 60만원 2026.04.13 58㎡ 2층 1,000만원 70만원 2026.03.08 102㎡ 14층 5,000만원 90만원 2026.02.28 58㎡ 5층 1,000만원 55만원
범서읍 구영리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 울주군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 울산온양대우 온양읍 대안리
2.0억 0.08억
690 1998
남창역 1369m 덕정유림 청량읍 덕하리
1.9억 0.07억
664 1998
덕하역 1106m 청구(천상그린타운)1차 범서읍 천상리
1.8억 0.07억
574 1998
- 그린코아 범서읍 천상리
1.8억 0.07억
510 1999
- 구영현대아이파크 범서읍 구영리
1.9억 0.09억
498 1991
-
자주 묻는 질문
한신 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 27건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한신 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 71㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
한신 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 58㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한신은 범서읍 구영리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범서읍 구영리 23개 단지 중 19등, 울주군 222개 중 92등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.