울주군 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가3.2억 1년 전 3.3억 · -2.7%

평단가 1등 동범서읍 굴화리 0.20억/평 · 12개월 218건

주민등록 인구 21.8만1년 -0.2% · 세대 +0.9%

입주 예정 8개 단지2,313세대 · 3년 거래의 27%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	문수산동원로얄듀크 80	범서읍 굴화리	6.6억	0.26억	625	2017	-	34
2	월드메르디앙 79	범서읍 굴화리	5.9억	0.23억	696	2008	-	36
3	문수산푸르지오 78	범서읍 굴화리	5.6억	0.22억	396	2014	-	34
4	문수산 더샵 80	범서읍 굴화리	5.5억	0.21억	1,005	2014	-	33
5	울산뉴시티에일린의뜰2차 72	청량읍 덕하리	5.3억	0.21억	967	2024	덕하역 1410m	1
6	구영1차우미린 71	범서읍 구영리	4.3억	0.21억	693	2007	-	36
7	울산뉴시티에일린의뜰1차 74	청량읍 덕하리	4.7억	0.20억	803	2024	덕하역 1152m	1
8	구영2차푸르지오 71	범서읍 구영리	4.6억	0.20억	662	2007	-	36
9	구영2차우미린 71	범서읍 구영리	4.5억	0.20억	614	2007	-	36
10	동문굿모닝힐 72	범서읍 구영리	4.2억	0.19억	731	2007	-	35

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 문수애시앙2단지(학군 37점 · 1km 학원 10곳) · 역세권 덕하한양수자인(덕하역 630m) · 신축 울산뉴시티에일린의뜰2차(2024년 준공) · 대단지 쌍용하나빌리지(1,800세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1범서읍 굴화리218건 · 1년 +7.1%0.20억

2언양읍 어음리72건 · 1년 +5.1%0.17억

3청량읍 덕하리85건 · 1년 +35.1%0.16억

4청량읍 율리59건 · 1년 +25.2%0.15억

5청량읍 상남리144건 · 1년 +9.2%0.15억

6삼남읍 신화리14건 · 1년 -3.4%0.15억

7범서읍 구영리339건 · 1년 +13.5%0.15억

8온양읍 발리59건 · 1년 +6.8%0.13억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월3.310월3.211월3.012월3.21월3.32월3.43월3.14월3.35월3.66월3.77월3.78월3.2

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 218,719명 → 2026년 8월 218,342명 -0.2%. 세대수 102,789 → 103,750 +0.9%. 울주군 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차)2026.1052세대

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급2026.1022세대

태화강 에피트2027.07307세대

울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택2027.11277세대

울산 진하 한양립스 그랑블루2027.11212세대

8개 단지 2,313세대 · 최근 3년 거래 8,665건 대비 27% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

울주군에서 평단가가 가장 높은 동은?범서읍 굴화리 0.20억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 온양읍 발리 0.13억/평과 1.6배 차이입니다.

울주군 대장 아파트는?평단가 기준 문수산동원로얄듀크(범서읍 굴화리)이 0.26억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 문수애시앙2단지 · 역세권 덕하한양수자인 · 신축 울산뉴시티에일린의뜰2차 · 대단지 쌍용하나빌리지.

울주군 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 3.3억에서 2026.08 3.2억으로 -2.7% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 06일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.