신한디아채 실거래가 · 시세 64 · 중상위
울주군 범서읍 구영리 · 296세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 범서읍 구영리 23개 중 13등 · 울주군 62등/222
역대 최고 대비 -38% 최고 약 3.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범서읍 구영리 13등 /23
울주군 62등 /222
울산 637등 /1,651
전국 25,218등 /42,315
울주군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 62등 /222
입지 7등 /28동
학군 29등 /220
단지 70등 /190
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.8억
1.9억
2.3억
22.01 24.07 25.04 26.04
최근 21개월 · 추세 연 +2.4% (Linear Fitting)
11월 2.312월 2.32월 2.64월 2.25월 2.86월 2.49월 2.711월 2.41월 2.14월 2.25월 2.87월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 296
준공 1998년
가까운 역 -
학군점수 36 · 1km 입시학원 11곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 248.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 6건 24년 13건 25년 15건 26년 6건 고점 0.12 ≈3.0억 현재 0.07 ≈1.9억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 1.9억 (85㎡)
종합 프로필 범서읍 구영리 23개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 45%
세대수 296세대 하위 41%
신축도 1998년 준공 하위 36%
거래 활발 최근 3년 34건 하위 41%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 36점 하위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.28 85㎡ 1층 1.85억 0.07억 2026.07.08 85㎡ 17층 2.70억 0.11억 2026.06.08 60㎡ 8층 1.82억 0.10억 2026.05.21 85㎡ 18층 2.78억 0.11억 2026.04.04 85㎡ 4층 2.20억 0.09억 2026.01.23 85㎡ 6층 2.15억 0.08억 2025.11.12 85㎡ 5층 2.28억 0.09억 2025.11.11 60㎡ 7층 1.84억 0.10억 2025.11.06 85㎡ 17층 2.63억 0.10억 2025.11.01 85㎡ 2층 2.20억 0.09억 2025.10.15 60㎡ 10층 2.03억 0.11억 2025.10.01 60㎡ 1층 1.60억 0.09억 2025.09.08 85㎡ 16층 2.67억 0.10억 2025.08.26 60㎡ 9층 1.75억 0.10억 2025.06.28 60㎡ 11층 1.90억 0.11억 2025.06.10 85㎡ 5층 2.35억 0.09억 2025.05.31 85㎡ 15층 2.67억 0.10억 2025.05.19 85㎡ 19층 2.95억 0.12억 2025.04.30 85㎡ 21층 2.18억 0.09억 2025.02.24 85㎡ 19층 2.48억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.25 60㎡ 9층 1,500만원 70만원 2026.04.14 60㎡ 3층 1,500만원 65만원 2026.04.04 60㎡ 2층 1억원 30만원 2026.02.01 85㎡ 6층 3,000만원 80만원 2025.09.24 60㎡ 9층 3,000만원 70만원
범서읍 구영리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 울주군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 양우내안애더퍼스트 언양읍 송대리
2.4억 0.11억
1,715 2019
- 일신파크맨션 범서읍 구영리
2.1억 0.08억
408 1993
- 청구제네스 범서읍 천상리
2.2억 0.09억
299 2002
- 문수산아드리아 범서읍 천상리
2.4억 0.12억
60 2016
- 강산리더스3차 온산읍 덕신리
2.4억 0.09억
- 2008
망양역 2615m
자주 묻는 질문
신한디아채 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신한디아채 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
신한디아채 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신한디아채은 범서읍 구영리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범서읍 구영리 23개 단지 중 13등, 울주군 222개 중 62등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.