현대아트 실거래가 · 시세 47 · 중위권
남구 선암동 · 97세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.07 · 전용 75㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 선암동 33개 중 28등 · 남구 511등/521
역대 최고 대비 -32% 최고 약 1.6억 (2021년 · 75㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 97%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선암동 28등 /33
남구 511등 /521
울산 1,475등 /1,651
전국 36,525등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 511등 /521
입지 8등 /10동
학군 349등 /501
단지 210등 /446
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억
1.4억
1.0억
1.1억
22.05 25.04
최근 7개월 · 추세 연 -31.1% (Linear Fitting)
5월 1.37월 1.29월 1.24월 1.011월 1.44월 1.17월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 97
준공 1992년
가까운 역 개운포역 1100m
학군점수 35 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 선암 호수 공원 705m · 72ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 2건 24년 3건 25년 5건 26년 2건 고점 0.07 ≈1.6억 현재 0.05 ≈1.1억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.1억 (75㎡)
종합 프로필 선암동 33개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 16%
세대수 97세대 하위 42%
신축도 1992년 준공 하위 47%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 45%
역세권 역까지 1.1km 상위 42%
학군 학군점수 35점 상위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.20 75㎡ 7층 1.08억 0.05억 2026.04.01 75㎡ 10층 1.10억 0.05억 2025.11.10 75㎡ 12층 1.40억 0.06억 2025.07.11 85㎡ 7층 1.71억 0.07억 2025.04.24 75㎡ 6층 1.00억 0.04억 2025.04.22 85㎡ 8층 1.51억 0.06억 2025.01.24 85㎡ 10층 1.63억 0.06억 2024.09.21 75㎡ 7층 1.25억 0.06억 2024.07.10 75㎡ 13층 1.25억 0.06억 2024.05.14 85㎡ 1층 1.45억 0.06억 2022.05.08 75㎡ 6층 1.32억 0.06억 2022.02.18 85㎡ 2층 1.62억 0.06억 2021.11.11 69㎡ 1층 1.20억 0.06억 2021.10.22 69㎡ 13층 1.45억 0.07억 2020.11.24 85㎡ 4층 1.53억 0.06억 2020.06.13 75㎡ 5층 1.25억 0.06억 2020.04.14 75㎡ 2층 1.02억 0.04억 2020.01.23 75㎡ 3층 1.20억 0.05억 2019.02.15 85㎡ 10층 1.78억 0.07억 2017.08.27 85㎡ 2층 1.74억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.16 75㎡ 4층 1,000만원 60만원 2025.10.31 75㎡ 11층 2,000만원 60만원
선암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.1억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.0~1.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 강남파크맨션 선암동
1.2억 0.06억
176 1991
개운포역 1088m 한신빌라 선암동
1.0억 0.05억
50 1988
개운포역 1218m
자주 묻는 질문
현대아트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대아트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 75㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
현대아트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대아트은 선암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선암동 33개 단지 중 28등, 남구 521개 중 511등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.