한신빌라 실거래가 · 시세 44 · 중위권
남구 선암동 · 50세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2026.06 · 전용 69㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 선암동 33개 중 29등 · 남구 512등/521
역대 최고 대비 -28% 최고 약 1.4억 (2022년 · 69㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선암동 29등 /33
남구 512등 /521
울산 1,486등 /1,651
전국 36,618등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 512등 /521
입지 8등 /10동
학군 349등 /501
단지 259등 /446
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 69㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.0억
22.05 24.10
최근 6개월 · 추세 연 -63.3% (Linear Fitting)
5월 1.59월 1.25월 1.010월 1.04월 1.36월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 50
준공 1988년
가까운 역 개운포역 1218m
학군점수 35 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 선암 호수 공원 795m · 72ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 3건 22년 2건 24년 3건 25년 1건 26년 1건 고점 0.07 ≈1.4억 현재 0.05 ≈1.0억 최저 0.03 ≈0.6억 가장 최근 거래 1.0억 (69㎡)
종합 프로필 선암동 33개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 12%
세대수 50세대 하위 19%
신축도 1988년 준공 하위 16%
거래 활발 최근 3년 5건 하위 31%
역세권 역까지 1.2km 하위 45%
학군 학군점수 35점 상위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.13 69㎡ 2층 1.00억 0.05억 2025.04.03 75㎡ 4층 1.30억 0.06억 2024.10.16 69㎡ 4층 1.04억 0.05억 2024.05.22 69㎡ 4층 1.00억 0.05억 2024.05.21 69㎡ 3층 1.02억 0.05억 2022.09.19 69㎡ 4층 1.20억 0.06억 2022.05.04 75㎡ 1층 1.50억 0.07억 2021.11.22 69㎡ 1층 1.28억 0.06억 2021.02.08 75㎡ 1층 1.26억 0.06억 2021.01.08 69㎡ 2층 1.10억 0.05억 2020.11.22 69㎡ 2층 1.10억 0.05억 2020.11.18 75㎡ 1층 0.70억 0.03억 2019.12.03 69㎡ 2층 1.00억 0.05억 2017.11.17 75㎡ 2층 1.57억 0.07억 2016.05.26 75㎡ 1층 1.68억 0.07억 2016.03.15 69㎡ 3층 1.33억 0.06억 2015.08.04 69㎡ 5층 1.41억 0.07억 2015.07.27 123㎡ 5층 1.70억 0.05억 2015.04.27 69㎡ 2층 1.30억 0.06억 2015.04.06 75㎡ 5층 1.56억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.10 123㎡ 4층 3,000만원 70만원
선암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.0억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대아트 선암동
1.1억 0.05억
97 1992
개운포역 1100m
자주 묻는 질문
한신빌라 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한신빌라 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 69㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
한신빌라 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 69㎡로 환산하면 약 1.4억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한신빌라은 선암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선암동 33개 단지 중 29등, 남구 521개 중 512등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.