강남그린맨션 실거래가 · 시세 47 · 중위권
남구 선암동 · 136세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 선암동 33개 중 17등 · 남구 481등/521
역대 최고 대비 -34% 최고 약 1.9억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선암동 17등 /33
남구 481등 /521
울산 1,251등 /1,651
전국 33,226등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 481등 /521
입지 8등 /10동
학군 378등 /501
단지 170등 /446
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.4억
1.6억
22.01 24.06 25.10
최근 8개월 · 추세 연 +23.7% (Linear Fitting)
1월 1.510월 1.62월 1.46월 1.43월 1.65월 1.610월 1.97월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 136
준공 1992년
가까운 역 개운포역 899m
학군점수 34 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 선암 호수 공원 785m · 72ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 258.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 2건 25년 6건 26년 2건 고점 0.07 ≈1.9억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.2억 (85㎡)
종합 프로필 선암동 33개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 50%
세대수 136세대 상위 35%
신축도 1992년 준공 하위 47%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 45%
역세권 역까지 0.9km 상위 16%
학군 학군점수 34점 하위 42%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 85㎡ 13층 1.25억 0.05억 2026.07.17 85㎡ 2층 1.60억 0.06억 2025.10.25 85㎡ 11층 1.90억 0.07억 2025.05.31 85㎡ 6층 1.40억 0.05억 2025.05.13 85㎡ 12층 1.70억 0.07억 2025.05.01 85㎡ 5층 1.75억 0.07억 2025.03.31 85㎡ 5층 1.65억 0.06억 2025.03.12 85㎡ 3층 1.50억 0.06억 2024.06.17 85㎡ 3층 1.40억 0.05억 2024.02.17 85㎡ 6층 1.45억 0.06억 2023.10.20 85㎡ 11층 1.65억 0.06억 2022.01.24 85㎡ 4층 1.50억 0.06억 2021.09.07 85㎡ 5층 1.49억 0.06억 2021.06.28 85㎡ 11층 1.45억 0.06억 2021.05.24 85㎡ 8층 1.50억 0.06억 2021.03.07 85㎡ 8층 1.40억 0.05억 2020.11.24 85㎡ 5층 1.18억 0.05억 2020.11.03 85㎡ 9층 1.32억 0.05억 2020.09.16 85㎡ 12층 1.39억 0.05억 2020.08.22 85㎡ 11층 1.23억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.24 85㎡ 12층 2,000만원 50만원 2025.12.29 85㎡ 10층 2,000만원 60만원 2025.11.17 85㎡ 13층 4,000만원 45만원
선암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 도성타운 옥동
1.6억 0.09억
516 1991
- 협성현대 무거동
1.8억 0.07억
180 1989
- 협성벽산 무거동
1.6억 0.07억
163 1990
- 남운진주맨션 야음동
1.7억 0.08억
159 1988
개운포역 1761m 영보가든 신정동
1.7억 0.07억
134 1990
개운포역 1969m
자주 묻는 질문
강남그린맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
강남그린맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
강남그린맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
강남그린맨션은 선암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선암동 33개 단지 중 17등, 남구 521개 중 481등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.