장미 실거래가 · 시세 28 · 하위권
대덕구 대화동 · 1986년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2025.06 · 전용 63㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 대화동 10개 중 7등 · 대덕구 112등/146
역대 최고 대비 -33% 최고 약 1.4억 (2021년 · 63㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.7억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대화동 7등 /10
대덕구 112등 /146
대전 912등 /1,004
전국 35,753등 /42,315
대덕구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 112등 /146
입지 14등 /17동
학군 97등 /141
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 63㎡ 안팎 · 억
1.3억
0.9억
0.9억
22.09 24.07 25.05
최근 8개월 · 추세 연 -47.5% (Linear Fitting)
9월 1.111월 1.35월 1.37월 0.910월 0.911월 1.05월 1.16월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1986년
가까운 역 시청역 2736m
학군점수 19 · 1km 입시학원 3곳
업무지구 삼성전자(화성) 101.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 11건 22년 2건 23년 1건 24년 3건 25년 2건 고점 0.07 ≈1.4억 현재 0.05 ≈0.9억 최저 0.04 ≈0.7억 가장 최근 거래 0.9억 (63㎡)
종합 프로필 대화동 10개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 33%
세대수 자료 없음
신축도 1986년 준공 하위 44%
거래 활발 최근 3년 5건 하위 1%
역세권 역까지 2.7km 하위 40%
학군 학군점수 19점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2025.06.22 63㎡ 4층 0.90억 0.05억 2025.05.17 63㎡ 3층 1.10억 0.06억 2024.11.13 60㎡ 1층 0.98억 0.05억 2024.10.07 60㎡ 5층 0.90억 0.05억 2024.07.17 60㎡ 1층 0.95억 0.05억 2023.05.13 63㎡ 4층 1.30억 0.07억 2022.11.24 63㎡ 4층 1.30억 0.07억 2022.09.25 63㎡ 3층 1.12억 0.06억 2021.11.16 60㎡ 2층 1.00억 0.05억 2021.11.10 63㎡ 5층 1.00억 0.05억 2021.10.09 60㎡ 5층 1.29억 0.07억 2021.09.16 63㎡ 3층 1.07억 0.06억 2021.07.30 60㎡ 5층 0.85억 0.05억 2021.06.26 63㎡ 4층 1.18억 0.06억 2021.05.31 63㎡ 1층 1.05억 0.05억 2021.05.11 60㎡ 5층 0.75억 0.04억 2021.03.23 63㎡ 2층 0.97억 0.05억 2021.02.03 63㎡ 4층 0.94억 0.05억 2021.02.03 63㎡ 5층 0.75억 0.04억 2020.12.22 63㎡ 2층 0.95억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 60㎡ 5층 500만원 40만원 2026.08.12 63㎡ 4층 500만원 40만원 2026.06.08 60㎡ 5층 500만원 40만원 2026.02.21 63㎡ 4층 500만원 37만원 2025.12.29 63㎡ 5층 500만원 38만원
대화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 금강 1.2억 0.07억
- 1978 2 두레 0.7억 0.07억
423 2001 3 세원풍남 1.4억 0.06억
270 1987 4 금성백조 1.2억 0.06억
80 1985 5 소라 1.0억 0.05억
270 1990 6 장미 ◀ 이 단지 0.9억 0.05억
- 1986 7 오광무지개 0.8억 0.04억
105 1986 8 신대화 0.5억 0.03억
55 1983
0.9억 안팎, 대덕구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.8~1.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 소라 대화동
1.0억 0.05억
270 1990
시청역 2674m 임광하이츠 중리동
0.9억 0.04억
59 1987
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자주 묻는 질문
장미 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
장미 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2025.06 전용 63㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
장미 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 63㎡로 환산하면 약 1.4억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -33%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
장미은 대화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대화동 10개 단지 중 7등, 대덕구 146개 중 112등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.