소라 실거래가 · 시세 30 · 중위권
대덕구 대화동 · 270세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2026.07 · 전용 61㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 대화동 10개 중 6등 · 대덕구 108등/146
역대 최고 대비 -39% 최고 약 1.6억 (2021년 · 61㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대화동 6등 /10
대덕구 108등 /146
대전 899등 /1,004
전국 35,407등 /42,315
대덕구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 108등 /146
입지 14등 /17동
학군 104등 /141
단지 51등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 61㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.9억
1.0억
22.03 23.05 24.12 26.05
최근 20개월 · 추세 연 -21.1% (Linear Fitting)
8월 1.19월 1.110월 1.011월 1.012월 1.14월 1.05월 1.06월 1.17월 0.99월 1.05월 1.07월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 270
준공 1990년
가까운 역 시청역 2674m
학군점수 17 · 1km 입시학원 3곳
업무지구 삼성전자(화성) 101.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 2건 24년 11건 25년 6건 26년 3건 고점 0.09 ≈1.6억 현재 0.05 ≈1.0억 최저 0.03 ≈0.5억 가장 최근 거래 1.0억 (61㎡)
종합 프로필 대화동 10개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 44%
세대수 270세대 상위 40%
신축도 1990년 준공 상위 22%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 29%
역세권 역까지 2.7km 상위 40%
학군 학군점수 17점 하위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.18 61㎡ 2층 0.98억 0.05억 2026.05.20 61㎡ 1층 0.97억 0.05억 2026.05.09 61㎡ 3층 1.03억 0.06억 2025.09.12 61㎡ 2층 1.04억 0.06억 2025.07.03 61㎡ 2층 0.95억 0.05억 2025.06.14 61㎡ 5층 1.16억 0.06억 2025.06.10 61㎡ 1층 1.07억 0.06억 2025.05.31 61㎡ 5층 0.99억 0.05억 2025.04.15 61㎡ 2층 1.00억 0.05억 2024.12.09 61㎡ 3층 1.05억 0.06억 2024.11.30 61㎡ 5층 0.93억 0.05억 2024.11.25 61㎡ 1층 0.90억 0.05억 2024.11.23 61㎡ 4층 1.10억 0.06억 2024.11.01 61㎡ 5층 0.98억 0.05억 2024.10.19 61㎡ 3층 0.97억 0.05억 2024.09.25 61㎡ 3층 1.09억 0.06억 2024.09.19 61㎡ 4층 1.10억 0.06억 2024.09.14 61㎡ 1층 0.99억 0.05억 2024.08.29 61㎡ 3층 1.14억 0.06억 2024.02.01 61㎡ 3층 1.00억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 500만원 · 월 36만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.01 61㎡ 2층 500만원 39만원 2026.08.08 61㎡ 4층 500만원 30만원 2026.07.18 61㎡ 4층 5,000만원 35만원 2026.05.30 61㎡ 4층 500만원 36만원 2026.03.25 61㎡ 4층 500만원 40만원 2026.03.05 61㎡ 5층 500만원 40만원 2025.12.06 61㎡ 4층 500만원 33만원 2025.11.11 61㎡ 5층 500만원 40만원 2025.09.13 61㎡ 4층 500만원 35만원
대화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 금강 1.2억 0.07억
- 1978 2 두레 0.7억 0.07억
423 2001 3 세원풍남 1.4억 0.06억
270 1987 4 금성백조 1.2억 0.06억
80 1985 5 소라 ◀ 이 단지 1.0억 0.05억
270 1990 6 장미 0.9억 0.05억
- 1986 7 오광무지개 0.8억 0.04억
105 1986 8 신대화 0.5억 0.03억
55 1983
1.0억 안팎, 대덕구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 임광하이츠 중리동
0.9억 0.04억
59 1987
- 평화맨션 비래동
1.0억 0.05억
40 1987
- 장미 대화동
0.9억 0.05억
- 1986
시청역 2736m
자주 묻는 질문
소라 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 500만원에 월 36만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
소라 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 61㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
소라 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 61㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -39%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
소라은 대화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대화동 10개 단지 중 6등, 대덕구 146개 중 108등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.