세원풍남 실거래가 · 시세 30 · 중위권
대덕구 대화동 · 270세대 · 1987년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.07 · 전용 69㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 대화동 10개 중 4등 · 대덕구 87등/146
역대 최고 대비 -52% 최고 약 2.5억 (2022년 · 72㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대화동 4등 /10
대덕구 87등 /146
대전 833등 /1,004
전국 33,010등 /42,315
대덕구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 87등 /146
입지 14등 /17동
학군 104등 /141
단지 51등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 72㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.2억
1.2억
22.08 23.12 24.05 24.09 25.06
최근 16개월 · 추세 연 -15.6% (Linear Fitting)
2월 1.64월 1.65월 1.27월 1.68월 1.89월 1.710월 1.711월 1.86월 1.310월 1.55월 1.57월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 270
준공 1987년
가까운 역 -
학군점수 17 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 남선공원 2901m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 101.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 4건 24년 13건 25년 5건 26년 2건 고점 0.12 ≈2.5억 현재 0.06 ≈1.3억 최저 0.03 ≈0.6억 가장 최근 거래 1.2억 (69㎡)
종합 프로필 대화동 10개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 33%
세대수 270세대 상위 40%
신축도 1987년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 29%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 17점 하위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.14 69㎡ 3층 1.20억 0.06억 2026.05.01 72㎡ 4층 1.50억 0.07억 2025.11.11 54㎡ 1층 0.90억 0.05억 2025.10.28 74㎡ 1층 1.53억 0.07억 2025.06.09 74㎡ 5층 1.30억 0.06억 2025.05.14 55㎡ 3층 1.10억 0.07억 2025.01.10 54㎡ 2층 1.50억 0.09억 2024.11.18 72㎡ 3층 1.80억 0.08억 2024.10.12 55㎡ 1층 1.40억 0.08억 2024.10.10 74㎡ 1층 1.73억 0.08억 2024.10.05 50㎡ 4층 1.10억 0.07억 2024.09.06 74㎡ 4층 1.69억 0.08억 2024.08.28 74㎡ 3층 1.80억 0.08억 2024.07.30 74㎡ 2층 2.00억 0.09억 2024.07.04 74㎡ 1층 1.42억 0.06억 2024.07.02 72㎡ 2층 1.40억 0.06억 2024.05.22 74㎡ 5층 1.20억 0.05억 2024.04.08 74㎡ 4층 1.62억 0.07억 2024.04.03 74㎡ 3층 1.60억 0.07억 2024.02.15 74㎡ 3층 1.57억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 750만원 · 월 38만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.18 54㎡ 2층 1,000만원 35만원 2026.03.23 72㎡ 5층 1,000만원 40만원 2025.11.25 74㎡ 2층 500만원 40만원 2025.10.31 54㎡ 3층 500만원 25만원
대화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 금강 1.2억 0.07억
- 1978 2 두레 0.7억 0.07억
423 2001 3 세원풍남 ◀ 이 단지 1.4억 0.06억
270 1987 4 금성백조 1.2억 0.06억
80 1985 5 소라 1.0억 0.05억
270 1990 6 장미 0.9억 0.05억
- 1986 7 오광무지개 0.8억 0.04억
105 1986 8 신대화 0.5억 0.03억
55 1983
1.5억 안팎, 대덕구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서오 송촌동
1.5억 0.08억
320 1991
- 새여울대우 신탄진동
1.4억 0.08억
300 1994
- 삼호맨션 비래동
1.6억 0.07억
220 1989
대동역 2745m 유락A동 석봉동
1.5억 0.07억
128 1992
- 영진로얄맨션 오정동
1.4억 0.06억
120 1991
대전역 2360m
자주 묻는 질문
세원풍남 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 750만원에 월 38만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
세원풍남 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 69㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
세원풍남 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 72㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -52%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
세원풍남은 대화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대화동 10개 단지 중 4등, 대덕구 146개 중 87등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.