대전광역시 유성구 › 하기동 › 송림마을2단지(우미이노스빌1차)

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 실거래가 · 시세 71 · 중상위

유성구 하기동 · 477세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.0억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.17억/평하기동 5개 중 1등 · 유성구 75등/222

역대 최고 대비-31%최고 약 5.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 76%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

하기동1등/5

유성구75등/222

대전173등/1,004

전국14,493등/42,315

유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격75등/222

입지17등/28동

학군46등/219

단지88등/197

위치 유성구 하기동 · 지족역까지 364m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

9월4.110월3.811월4.312월4.31월4.42월4.03월4.74월4.35월4.66월4.17월4.38월4.1

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수477

준공2004년

가까운 역지족역 364m

학군점수40 · 1km 입시학원 19곳

러닝 공원은구비 공원 1561m · 10ha

업무지구삼성전자(화성) 96.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 하기동 5개 단지 안에서

평단가 0.17억/평상위 1%

세대수 477세대상위 50%

신축도 2004년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 49건하위 25%

역세권 역까지 0.4km상위 1%

학군 학군점수 40점상위 25%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.04	85㎡	5층	3.99억	0.16억
2026.09.01	85㎡	16층	4.10억	0.16억
2026.08.29	85㎡	8층	4.10억	0.16억
2026.07.20	85㎡	7층	4.10억	0.16억
2026.07.13	85㎡	10층	4.60억	0.18억
2026.06.08	85㎡	8층	4.10억	0.16억
2026.05.06	85㎡	14층	4.95억	0.19억
2026.05.05	85㎡	13층	4.20억	0.16억
2026.04.10	85㎡	15층	4.31억	0.17억
2026.03.21	85㎡	16층	4.80억	0.19억
2026.03.11	85㎡	9층	4.50억	0.18억
2026.03.04	85㎡	15층	4.68억	0.18억
2026.02.04	85㎡	1층	4.00억	0.16억
2026.01.22	85㎡	12층	4.58억	0.18억
2026.01.22	85㎡	12층	4.58억	0.18억
2026.01.06	85㎡	17층	4.15억	0.16억
2025.12.24	85㎡	5층	4.40억	0.17억
2025.12.23	85㎡	18층	4.40억	0.17억
2025.12.18	85㎡	19층	4.25억	0.17억
2025.12.10	85㎡	3층	4.07억	0.16억

월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 89만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.02	85㎡	17층	4,000만원	40만원
2026.06.15	85㎡	6층	3,000만원	89만원
2026.01.15	85㎡	14층	3,000만원	85만원
2025.11.14	85㎡	11층	3,000만원	100만원
2025.11.03	85㎡	19층	1억원	75만원
2025.10.24	85㎡	22층	3,000만원	110만원
2025.09.19	85㎡	4층	3,000만원	100만원

하기동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	송림마을2단지(우미이노스빌1차) ◀ 이 단지	4.3억	0.17억	477	2004
2	송림마을1단지(호반리젠시빌)	3.9억	0.16억	452	2005
3	송림마을3단지(우미이노스빌2차)	3.8억	0.15억	713	2005
4	송림마을5단지(E-그리운)	3.5억	0.15억	613	2006
5	송림마을6단지(금실풍요로운)	5.2억	0.14억	201	2006

하기동 대장아파트 순위 유성구 시세·순위

4.3억 안팎, 유성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.9~4.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
엑스포	전민동	4.4억	0.17억	3,958	1994	-
신동아파밀리에	관평동	4.4억	0.17억	922	2006	-
열매마을7단지(현대1차)	지족동	4.7억	0.19억	887	2000	노은역 370m
유성대광로제비앙아파트	봉산동	4.0억	0.16억	816	2022	-
오투그란데리빙포레아파트	계산동	4.2억	0.17억	778	2018	현충원역 2338m

자주 묻는 질문

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 89만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 4.0억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

송림마을2단지(우미이노스빌1차)은 하기동에서 몇 등인가요?평단가 기준 하기동 5개 단지 중 1등, 유성구 222개 중 75등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.