위즈 실거래가 · 시세 76 · 상위권
서구 탄방동 · 94세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.07 · 전용 52㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 탄방동 29개 중 19등 · 서구 154등/280
역대 최고 대비 -29% 최고 약 2.1억 (2024년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
탄방동 19등 /29
서구 154등 /280
대전 524등 /1,004
전국 24,941등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 154등 /280
입지 2등 /16동
학군 1등 /276
단지 172등 /258
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.6억
1.8억
22.02 23.07 24.09 25.08
최근 13개월 · 추세 연 -0.0% (Linear Fitting)
5월 2.19월 2.17월 1.68월 1.912월 1.99월 1.910월 2.05월 1.98월 1.99월 1.81월 2.03월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 94
준공 2005년
가까운 역 탄방역 515m
학군점수 68 · 1km 입시학원 75곳
러닝 공원 남선공원 788m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 102.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 5건 24년 8건 25년 6건 26년 4건 고점 0.12 ≈2.1억 현재 0.10 ≈1.7억 최저 0.08 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.5억 (52㎡)
종합 프로필 탄방동 29개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 36%
세대수 94세대 상위 50%
신축도 2005년 준공 상위 46%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 46%
역세권 역까지 0.5km 하위 11%
학군 학군점수 68점 상위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.04 52㎡ 3층 1.50억 0.10억 2026.05.23 34㎡ 11층 0.97억 0.09억 2026.03.26 59㎡ 9층 1.75억 0.10억 2026.01.27 63㎡ 9층 2.00억 0.11억 2025.12.26 52㎡ 5층 1.38억 0.09억 2025.09.06 63㎡ 3층 1.80억 0.10억 2025.08.11 63㎡ 9층 1.95억 0.10억 2025.05.23 54㎡ 11층 1.57억 0.10억 2025.05.20 63㎡ 5층 2.00억 0.11억 2025.05.19 59㎡ 11층 2.05억 0.12억 2024.11.09 72㎡ 5층 2.55억 0.12억 2024.11.02 34㎡ 11층 1.00억 0.10억 2024.10.08 63㎡ 10층 2.00억 0.11억 2024.10.04 38㎡ 6층 1.11억 0.10억 2024.09.14 63㎡ 7층 1.94억 0.10억 2024.06.26 52㎡ 4층 1.30억 0.08억 2024.04.02 38㎡ 7층 1.00억 0.09억 2024.01.23 75㎡ 3층 2.55억 0.11억 2023.12.09 59㎡ 4층 1.89억 0.11억 2023.09.12 52㎡ 9층 1.47억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.18 45㎡ 12층 2,000만원 45만원 2026.07.24 52㎡ 7층 1,000만원 55만원 2026.06.11 53㎡ 12층 2,000만원 65만원 2026.04.17 63㎡ 6층 3,000만원 70만원 2025.12.19 75㎡ 6층 2,000만원 80만원 2025.09.27 59㎡ 9층 2,000만원 65만원
탄방동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 둔산자이아이파크 9.8억 0.38억
1,974 2025 2 e편한세상둔산2단지 6.9억 0.31억
428 2020 3 e편한세상둔산1단지 6.8억 0.31억
348 2020 4 한가람 3.5억 0.26억
1,380 1991 5 공작한양 5.4억 0.22억
1,074 1992 6 산호 2.6억 0.20억
654 1996 7 한우리 4.7억 0.19억
598 1994 8 엘아이지건영리가 5.8억 0.16억
101 2008 9 개나리 3.4억 0.16억
366 1994 10 다온채 1.2억 0.15억
45 2019
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼익목화 복수동
2.1억 0.08억
948 1993
- 경남4차 도마동
2.2억 0.08억
776 1990
- 은아1단지 가수원동
1.9억 0.08억
754 1989
- 코오롱 내동
2.0억 0.08억
730 1990
탄방역 1678m 강변들보람 정림동
2.0억 0.09억
510 1996
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자주 묻는 질문
위즈 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
위즈 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 52㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
위즈 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.1억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
위즈은 탄방동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 탄방동 29개 단지 중 19등, 서구 280개 중 154등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.