서구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.4억 1년 전 4.0억 · +9.7%

평단가 1등 동도안동 0.22억/평 · 12개월 478건

주민등록 인구 46.4만1년 +0.2% · 세대 +1.7%

입주 예정 4개 단지3,490세대 · 3년 거래의 19%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	크로바 71	둔산동	11.0억	0.43억	1,632	1992	시청역 546m	68
2	목련 71	둔산동	7.5억	0.32억	1,166	1993	시청역 497m	67
3	e편한세상둔산2단지 82	탄방동	6.9억	0.31억	-	2020	용문역 442m	53
4	e편한세상둔산1단지 81	탄방동	6.9억	0.31억	-	2020	용문역 500m	57
5	영진햇님 70	둔산동	6.6억	0.29억	660	1993	시청역 774m	66
6	한마루아파트 71	둔산동	6.5억	0.28억	-	1992	시청역 593m	66
7	트리풀시티레이크포레 82	도안동	6.8억	0.26억	1,762	2021	-	28
8	가람 70	둔산동	6.1억	0.24억	1,260	1991	시청역 1171m	53
9	관저예미지명가의풍경 72	관저동	5.5억	0.23억	994	2017	-	43
10	도안18단지린풀하우스 83	도안동	5.5억	0.23억	1,691	2014	-	27

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 크로바(학군 68점 · 1km 학원 72곳) · 역세권 전원(월평역 100m) · 신축 도마e편한세상포레나(2022년 준공) · 대단지 경성큰마을(2,910세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1도안동478건 · 1년 -3.3%0.22억

2탄방동391건 · 1년 +19.0%0.21억

3둔산동1,259건 · 1년 +5.3%0.21억

4만년동196건 · 1년 +6.1%0.17억

5도마동361건 · 1년 +11.6%0.17억

6월평동605건 · 1년 +5.0%0.15억

7관저동940건 · 1년 +1.5%0.14억

8가장동96건 · 1년 +0.7%0.13억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월4.010월4.011월4.112월4.01월4.02월4.13월4.04월4.35월4.26월4.37월4.58월4.4

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 463,243명 → 2026년 8월 464,238명 +0.2%. 세대수 221,712 → 225,454 +1.7%. 서구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

힐스테이트 가장더퍼스트2027.061,339세대

둔산 엘리프 더센트럴2027.10864세대

둔산 해링턴 플레이스 리버파크2028.03336세대

더샵 관저아르테2029.06951세대

4개 단지 3,490세대 · 최근 3년 거래 17,941건 대비 19% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

서구에서 평단가가 가장 높은 동은?도안동 0.22억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 가장동 0.13억/평과 1.7배 차이입니다.

서구 대장 아파트는?평단가 기준 크로바(둔산동)이 0.43억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 크로바 · 역세권 전원 · 신축 도마e편한세상포레나 · 대단지 경성큰마을.

서구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 4.0억에서 2026.08 4.4억으로 +9.7% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 06일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.