국화라이프 실거래가 · 시세 70 · 중상위
서구 둔산동 · 560세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.0억 2026.09 · 전용 114㎡
평단가 · 순위 0.19억/평 둔산동 45개 중 11등 · 서구 34등/280
역대 최고 대비 -7% 최고 약 8.6억 (2021년 · 114㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
둔산동 11등 /45
서구 34등 /280
대전 108등 /1,004
전국 12,174등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 34등 /280
입지 3등 /16동
학군 24등 /276
단지 87등 /258
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 114㎡ 안팎 · 억
5.0억
8.0억
22.03 23.06 24.08 25.10
최근 25개월 · 추세 연 +7.3% (Linear Fitting)
10월 6.43월 6.55월 6.46월 5.77월 6.610월 6.411월 6.51월 7.04월 7.06월 5.67월 7.78월 8.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 560
준공 1992년
가까운 역 시청역 1094m
학군점수 63 · 1km 입시학원 55곳
러닝 공원 남선공원 1037m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 101.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 13건 24년 22건 25년 21건 26년 16건 고점 0.25 ≈8.6억 현재 0.23 ≈8.0억 최저 0.09 ≈3.2억 가장 최근 거래 8.0억 (114㎡)
종합 프로필 둔산동 45개 단지 안에서
평단가 0.19억/평 상위 23%
세대수 560세대 상위 41%
신축도 1992년 준공 하위 11%
거래 활발 최근 3년 59건 상위 40%
역세권 역까지 1.1km 하위 18%
학군 학군점수 63점 상위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 114㎡ 4층 8.00억 0.23억 2026.09.05 150㎡ 1층 8.50억 0.19억 2026.09.02 84㎡ 14층 5.70억 0.22억 2026.08.27 114㎡ 13층 7.98억 0.23억 2026.08.14 84㎡ 7층 5.70억 0.22억 2026.08.12 84㎡ 3층 5.70억 0.22억 2026.08.12 150㎡ 9층 9.35억 0.21억 2026.07.20 114㎡ 9층 7.70억 0.22억 2026.06.10 114㎡ 3층 5.60억 0.16억 2026.04.25 84㎡ 9층 6.20억 0.24억 2026.04.23 150㎡ 8층 8.31억 0.18억 2026.04.20 114㎡ 12층 6.95억 0.20억 2026.03.21 77㎡ 12층 4.52억 0.19억 2026.01.24 77㎡ 10층 4.25억 0.18억 2026.01.20 114㎡ 8층 7.30억 0.21억 2026.01.17 114㎡ 3층 6.60억 0.19억 2025.12.10 77㎡ 5층 2.80억 0.12억 2025.11.21 114㎡ 10층 6.45억 0.19억 2025.11.04 114㎡ 14층 6.58억 0.19억 2025.10.29 77㎡ 2층 4.06억 0.17억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 1억 1,250만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 114㎡ 2층 1억 5,000만원 130만원 2026.07.01 114㎡ 10층 5,700만원 160만원 2026.06.22 77㎡ 4층 1억 4,500만원 16만원 2026.01.31 150㎡ 4층 6억원 25만원 2026.01.06 114㎡ 1층 8,000만원 130만원 2025.12.15 84㎡ 4층 5,000만원 120만원 2025.11.28 114㎡ 8층 2억원 70만원 2025.11.10 77㎡ 2층 7,000만원 75만원 2025.10.26 114㎡ 2층 2억원 100만원 2025.10.24 77㎡ 14층 2,000만원 80만원
둔산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 크로바 14.8억 0.43억
1,632 1992 2 목련 12.1억 0.36억
1,166 1993 3 한마루아파트 9.4억 0.31억
1,420 1992 4 영진햇님 9.1억 0.28억
660 1993 5 국화한신 7.0억 0.23억
450 1992 6 국화우성 7.2억 0.23억
562 1992 7 국화신동아 5.8억 0.22억
666 1992 8 가람 7.9억 0.21억
1,260 1991 9 녹원 3.7억 0.20억
1,200 1994 10 샘머리1차 4.1억 0.19억
1,350 1998
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.1억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.6~5.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 샘머리2차 둔산동
4.7억 0.18억
2,200 1998
정부청사역 1161m 도마e편한세상포레나 도마동
5.1억 0.22억
1,881 2022
오룡역 2586m 도안18단지린풀하우스 도안동
5.5억 0.23억
1,691 2014
- 한가람 탄방동
5.6억 0.22억
1,380 1991
시청역 590m 샘머리1차 둔산동
5.0억 0.19억
1,350 1998
정부청사역 1153m
자주 묻는 질문
국화라이프 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 1억 1,250만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
국화라이프 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 114㎡ 8.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.19억/평(3.3㎡)입니다.
국화라이프 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 114㎡로 환산하면 약 8.6억이고, 최근 거래 8.0억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
국화라이프은 둔산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 둔산동 45개 단지 중 11등, 서구 280개 중 34등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.