현암에버드림 실거래가 · 시세 75 · 상위권
중구 선화동 · 82세대 · 2012년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 66㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 선화동 25개 중 15등 · 중구 101등/201
역대 최고 대비 -14% 최고 약 2.3억 (2021년 · 66㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선화동 15등 /25
중구 101등 /201
대전 580등 /1,004
전국 26,331등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 101등 /201
입지 2등 /15동
학군 33등 /193
단지 112등 /176
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 66㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.6억
2.0억
22.01 23.06 24.04
최근 9개월 · 추세 연 -14.1% (Linear Fitting)
1월 2.35월 1.88월 1.76월 2.012월 1.83월 1.64월 1.79월 1.910월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 82
준공 2012년
가까운 역 중앙로역 1103m
학군점수 43 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 남선공원 1977m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 104.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 9건 22년 5건 23년 3건 24년 7건 26년 4건 고점 0.11 ≈2.3억 현재 0.10 ≈2.0억 최저 0.07 ≈1.5억 가장 최근 거래 2.0억 (66㎡)
종합 프로필 선화동 25개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 42%
세대수 82세대 하위 32%
신축도 2012년 준공 하위 46%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 26%
역세권 역까지 1.1km 하위 18%
학군 학군점수 43점 하위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 66㎡ 13층 1.98억 0.10억 2026.09.02 45㎡ 10층 1.20억 0.09억 2026.08.14 85㎡ 13층 2.35억 0.09억 2026.03.21 45㎡ 14층 1.20억 0.09억 2024.11.24 45㎡ 10층 1.20억 0.09억 2024.10.07 72㎡ 2층 1.97억 0.09억 2024.09.02 66㎡ 3층 1.93억 0.10억 2024.04.04 66㎡ 4층 1.70억 0.08억 2024.03.19 66㎡ 8층 1.50억 0.07억 2024.03.11 72㎡ 4층 1.80억 0.08억 2024.01.29 85㎡ 4층 2.25억 0.09억 2023.12.09 66㎡ 14층 1.83억 0.09억 2023.07.24 45㎡ 4층 1.22억 0.09억 2023.06.23 72㎡ 15층 2.00억 0.09억 2022.08.20 66㎡ 3층 1.68억 0.08억 2022.05.26 66㎡ 15층 1.65억 0.08억 2022.05.26 85㎡ 10층 2.20억 0.09억 2022.05.25 72㎡ 11층 1.95억 0.09억 2022.01.14 72㎡ 10층 2.32억 0.11억 2021.12.23 66㎡ 6층 1.70억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.09.08 45㎡ 8층 500만원 45만원
선화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한밭가든 산성동
2.0억 0.09억
990 1991
- 현대 중촌동
2.0억 0.10억
974 1987
오룡역 1181m 삼부4 태평동
2.2억 0.09억
870 1986
오룡역 1382m 삼부3 태평동
2.2억 0.08억
510 1985
오룡역 1381m 현대1 대흥동
2.4억 0.11억
476 1987
중앙로역 698m
자주 묻는 질문
현암에버드림 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현암에버드림 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 66㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
현암에버드림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 66㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현암에버드림은 선화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선화동 25개 단지 중 15등, 중구 201개 중 101등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.