현대3 실거래가 · 시세 63 · 중상위
계양구 작전동 · 390세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2026.08 · 전용 76㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 작전동 77개 중 22등 · 계양구 78등/228
역대 최고 대비 -36% 최고 약 4.2억 (2021년 · 76㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
작전동 22등 /77
계양구 78등 /228
인천 835등 /2,321
전국 19,342등 /42,315
계양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 78등 /228
입지 7등 /14동
학군 109등 /223
단지 76등 /201
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억
3.4억
2.7억
23.08 24.07
최근 7개월 · 추세 연 -14.5% (Linear Fitting)
8월 3.05월 3.06월 3.47월 3.010월 3.111월 3.18월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 390
준공 1992년
가까운 역 작전역 485m
학군점수 54 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 계양종합경기장 1824m · 16ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 9.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 8건 24년 20건 25년 9건 26년 3건 고점 0.18 ≈4.2억 현재 0.12 ≈2.7억 최저 0.09 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.7억 (76㎡)
종합 프로필 작전동 77개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 28%
세대수 390세대 상위 29%
신축도 1992년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 32건 상위 35%
역세권 역까지 0.5km 상위 42%
학군 학군점수 54점 하위 18%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.17 76㎡ 3층 2.70억 0.12억 2026.07.12 85㎡ 5층 3.35억 0.13억 2026.04.19 59㎡ 9층 2.20억 0.12억 2025.11.05 76㎡ 10층 3.13억 0.14억 2025.08.21 59㎡ 13층 2.23억 0.12억 2025.07.11 59㎡ 5층 2.20억 0.12억 2025.06.13 59㎡ 17층 2.50억 0.14억 2025.06.03 85㎡ 12층 3.40억 0.13억 2025.05.09 59㎡ 17층 2.15억 0.12억 2025.04.14 59㎡ 15층 2.40억 0.13억 2025.02.28 85㎡ 13층 3.45억 0.13억 2025.02.25 59㎡ 9층 2.50억 0.14억 2024.10.11 76㎡ 8층 3.10억 0.13억 2024.08.11 59㎡ 16층 2.52억 0.14억 2024.08.02 85㎡ 8층 3.70억 0.14억 2024.07.31 59㎡ 11층 2.48억 0.14억 2024.07.22 77㎡ 6층 2.95억 0.13억 2024.07.19 59㎡ 1층 2.20억 0.12억 2024.06.29 59㎡ 10층 2.39억 0.13억 2024.06.29 76㎡ 7층 3.40억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2,250만원 · 월 77만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.18 76㎡ 7층 3,000만원 100만원 2026.06.02 59㎡ 13층 3,000만원 80만원 2026.04.11 59㎡ 13층 2,000만원 70만원 2026.04.02 59㎡ 9층 2,000만원 80만원 2026.02.01 59㎡ 7층 2,000만원 80만원 2026.01.28 59㎡ 10층 3,000만원 60만원 2025.11.28 59㎡ 5층 2,500만원 70만원 2025.10.23 59㎡ 17층 2,000만원 74만원 2025.10.13 59㎡ 7층 2,000만원 80만원 2025.09.10 59㎡ 11층 3,000만원 70만원
작전동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.1억 안팎, 계양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.8~3.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신동아 오류동
2.9억 0.11억
1,192 1997
계양역 991m 두산 효성동
2.9억 0.11억
957 1997
경인교대입구역 1273m 현대1 효성동
3.0억 0.12억
874 1991
경인교대입구역 1074m 현대2-1차 작전동
2.9억 0.12억
840 1991
작전역 1456m 뉴서울5차 효성동
2.9억 0.11억
648 1994
작전역 845m
자주 묻는 질문
현대3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2,250만원에 월 77만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 76㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
현대3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대3은 작전동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 작전동 77개 단지 중 22등, 계양구 228개 중 78등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.