동보2 실거래가 · 시세 67 · 중상위
계양구 작전동 · 502세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.1억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 작전동 77개 중 20등 · 계양구 73등/228
역대 최고 대비 -34% 최고 약 4.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 75%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
작전동 20등 /77
계양구 73등 /228
인천 747등 /2,321
전국 18,496등 /42,315
계양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 73등 /228
입지 7등 /14동
학군 109등 /223
단지 50등 /201
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.3억
3.1억
3.4억
22.02 23.05 23.11 24.07 25.07 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -4.0% (Linear Fitting)
7월 3.69월 3.510월 3.511월 3.412월 3.21월 3.62월 3.43월 3.54월 3.45월 3.57월 3.48월 3.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 502
준공 2000년
가까운 역 작전역 1026m
학군점수 54 · 1km 입시학원 37곳
러닝 공원 계양종합경기장 1490m · 16ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 9.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 18건 24년 15건 25년 17건 26년 16건 고점 0.18 ≈4.6억 현재 0.12 ≈3.1억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 3.1억 (85㎡)
종합 프로필 작전동 77개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 25%
세대수 502세대 상위 19%
신축도 2000년 준공 상위 18%
거래 활발 최근 3년 48건 상위 25%
역세권 역까지 1.0km 하위 21%
학군 학군점수 54점 하위 18%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.11 85㎡ 1층 3.07억 0.12억 2026.08.08 85㎡ 6층 3.64억 0.14억 2026.08.08 85㎡ 13층 3.45억 0.13억 2026.07.18 85㎡ 6층 3.44억 0.13억 2026.07.12 85㎡ 6층 3.30억 0.13억 2026.05.25 85㎡ 5층 3.39억 0.13억 2026.05.12 85㎡ 3층 3.55억 0.14억 2026.04.24 85㎡ 10층 3.40억 0.13억 2026.04.10 234㎡ 1층 5.00억 0.07억 2026.03.19 85㎡ 13층 3.45억 0.13억 2026.03.18 85㎡ 5층 3.48억 0.14억 2026.02.19 85㎡ 6층 3.40억 0.13억 2026.02.15 85㎡ 11층 3.47억 0.14억 2026.02.06 85㎡ 6층 3.23억 0.13억 2026.01.24 85㎡ 14층 3.48억 0.14억 2026.01.12 85㎡ 17층 3.65억 0.14억 2025.12.20 85㎡ 4층 3.40억 0.13억 2025.12.02 85㎡ 2층 3.00억 0.12억 2025.11.30 85㎡ 14층 3.40억 0.13억 2025.10.21 85㎡ 12층 3.45억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.27 85㎡ 2층 3,000만원 100만원 2025.11.09 85㎡ 8층 3,000만원 100만원 2025.11.08 85㎡ 1층 3,000만원 100만원 2025.09.13 85㎡ 1층 3,000만원 100만원
작전동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.4억 안팎, 계양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 계산동
3.5억 0.14억
1,248 1992
계산역 788m 초정마을하나 용종동
3.8억 0.15억
972 1997
임학역 664m 현대4 효성동
3.8억 0.15억
919 1995
작전역 617m 현대2-2차 작전동
3.5억 0.13억
904 1993
작전역 1326m 극동 계산동
3.3억 0.15억
629 1985
계산역 488m
자주 묻는 질문
동보2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동보2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
동보2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동보2은 작전동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 작전동 77개 단지 중 20등, 계양구 228개 중 73등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.