신동아8 실거래가 · 시세 61 · 중상위
미추홀구 학익동 · 538세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 학익동 40개 중 13등 · 미추홀구 97등/517
역대 최고 대비 -28% 최고 약 4.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학익동 13등 /40
미추홀구 97등 /517
인천 1,078등 /2,321
전국 21,518등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 97등 /517
입지 4등 /7동
학군 163등 /508
단지 51등 /438
위치 미추홀구 학익동 · 송도역까지 1932m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.9억
2.5억
2.9억
22.02 23.05 24.03 25.05
최근 23개월 · 추세 연 -2.4% (Linear Fitting)
2월 3.03월 2.94월 2.97월 2.811월 2.51월 3.13월 2.75월 3.06월 3.110월 3.111월 2.94월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 538
준공 1997년
가까운 역 송도역 1932m
학군점수 47 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 관교공원 1225m · 48ha
업무지구 인천송도 6.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 17건 24년 15건 25년 22건 26년 10건 고점 0.16 ≈4.2억 현재 0.12 ≈3.0억 최저 0.08 ≈1.9억 가장 최근 거래 3.0억 (85㎡)
종합 프로필 학익동 40개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 31%
세대수 538세대 상위 37%
신축도 1997년 준공 상위 49%
거래 활발 최근 3년 47건 상위 26%
역세권 역까지 1.9km 하위 13%
학군 학군점수 47점 하위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.21 85㎡ 13층 2.98억 0.12억 2026.09.15 59㎡ 3층 2.08억 0.12억 2026.08.22 59㎡ 3층 1.98억 0.11억 2026.04.18 59㎡ 5층 1.35억 0.08억 2026.04.16 85㎡ 10층 2.93억 0.11억 2026.04.14 59㎡ 9층 1.93억 0.11억 2026.04.04 59㎡ 4층 1.92억 0.11억 2026.04.04 59㎡ 8층 2.05억 0.11억 2026.03.10 59㎡ 17층 2.10억 0.12억 2026.01.19 59㎡ 3층 1.95억 0.11억 2025.12.20 59㎡ 6층 1.98억 0.11억 2025.11.24 59㎡ 8층 2.08억 0.12억 2025.11.15 85㎡ 17층 2.90억 0.11억 2025.11.06 59㎡ 13층 1.95억 0.11억 2025.10.30 59㎡ 4층 1.95억 0.11억 2025.10.17 59㎡ 12층 2.12억 0.12억 2025.10.17 85㎡ 3층 3.15억 0.12억 2025.10.14 59㎡ 12층 2.14억 0.12억 2025.08.09 59㎡ 1층 1.84억 0.10억 2025.08.05 59㎡ 7층 1.89억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 88만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.13 59㎡ 6층 2,000만원 70만원 2026.06.20 59㎡ 5층 2,000만원 80만원 2026.04.24 85㎡ 13층 3,000만원 100만원 2026.03.14 59㎡ 10층 2,000만원 70만원 2026.02.24 59㎡ 9층 2,000만원 70만원 2025.12.15 85㎡ 10층 2,000만원 95만원 2025.12.02 85㎡ 16층 2,000만원 100만원 2025.11.15 85㎡ 2층 2,000만원 95만원
학익동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.0억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동아풍림 학익동
3.2억 0.13억
1,480 1999
인하대역 1203m 용현2단지금호타운 용현동
3.0억 0.13억
1,306 1999
숭의역 1444m 금호타운 용현동
2.8억 0.12억
1,170 1991
인하대역 1044m 진흥 주안동
3.2억 0.13억
828 1995
시민공원역 1347m 용현대우 용현동
2.8억 0.11억
616 2001
숭의역 242m
자주 묻는 질문
신동아8 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 88만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신동아8 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
신동아8 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신동아8은 학익동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학익동 40개 단지 중 13등, 미추홀구 517개 중 97등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.