용산보성타운 실거래가 · 시세 50 · 중상위
달서구 용산동 · 345세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2026.07 · 전용 112㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 용산동 31개 중 26등 · 달서구 324등/426
역대 최고 대비 -42% 최고 약 4.6억 (2020년 · 112㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용산동 26등 /31
달서구 324등 /426
대구 1,490등 /2,091
전국 29,654등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 324등 /426
입지 16등 /20동
학군 273등 /405
단지 163등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 112㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.4억
2.7억
23.11 26.02
최근 7개월 · 추세 연 -47.5% (Linear Fitting)
11월 2.84월 3.69월 2.72월 2.94월 2.56월 2.47월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 345
준공 1999년
가까운 역 용산역 883m
학군점수 42 · 1km 입시학원 22곳
러닝 공원 상리공원 762m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 185.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 5건 24년 8건 25년 3건 26년 4건 고점 0.14 ≈4.6억 현재 0.08 ≈2.7억 최저 0.07 ≈2.3억 가장 최근 거래 2.7억 (112㎡)
종합 프로필 용산동 31개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 17%
세대수 345세대 하위 17%
신축도 1999년 준공 상위 43%
거래 활발 최근 3년 15건 하위 7%
역세권 역까지 0.9km 하위 27%
학군 학군점수 42점 하위 30%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.30 112㎡ 7층 2.68억 0.08억 2026.06.09 112㎡ 13층 2.35억 0.07억 2026.04.04 112㎡ 4층 2.51억 0.07억 2026.02.27 112㎡ 14층 2.85억 0.08억 2025.09.11 112㎡ 7층 2.73억 0.08억 2025.06.18 85㎡ 10층 2.40억 0.09억 2025.05.02 135㎡ 3층 3.00억 0.07억 2024.11.07 85㎡ 3층 2.38억 0.09억 2024.09.14 85㎡ 14층 2.55억 0.10억 2024.07.31 85㎡ 5층 2.20억 0.09억 2024.04.08 112㎡ 5층 3.56억 0.10억 2024.04.08 135㎡ 14층 3.50억 0.09억 2024.03.29 135㎡ 3층 3.10억 0.08억 2024.02.20 85㎡ 13층 2.00억 0.08억 2024.01.21 135㎡ 15층 3.10억 0.08억 2023.11.30 112㎡ 12층 2.83억 0.08억 2023.08.17 85㎡ 1층 2.55억 0.10억 2023.06.18 135㎡ 11층 3.40억 0.08억 2023.06.01 85㎡ 15층 2.60억 0.10억 2023.02.14 135㎡ 10층 3.73억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,250만원 · 월 84만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.28 135㎡ 7층 1,500만원 100만원 2025.11.17 85㎡ 1층 1,000만원 68만원
용산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.4억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성명가타운 파호동
2.3억 0.09억
1,999 2000
강창역 359m 삼성한국형 호산동
2.5억 0.10억
1,709 1999
강창역 253m 보성 상인동
2.6억 0.10억
1,521 1993
상인역 459m 강산타운 도원동
2.2억 0.09억
1,480 1997
월배역 1314m 장기파랑새마을 장기동
2.5억 0.10억
1,216 2000
용산역 450m
자주 묻는 질문
용산보성타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,250만원에 월 84만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
용산보성타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 112㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
용산보성타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 112㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 -42%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
용산보성타운은 용산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용산동 31개 단지 중 26등, 달서구 426개 중 324등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.