본리롯데캐슬2차 실거래가 · 시세 75 · 상위권
달서구 본리동 · 473세대 · 2009년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 본리동 41개 중 22등 · 달서구 132등/426
역대 최고 대비 -48% 최고 약 5.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
본리동 22등 /41
달서구 132등 /426
대구 668등 /2,091
전국 20,990등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 132등 /426
입지 6등 /20동
학군 191등 /405
단지 120등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.0억
2.6억
2.7억
22.06 23.12 24.08 25.07
최근 25개월 · 추세 연 -12.8% (Linear Fitting)
9월 3.811월 3.02월 3.23월 3.15월 3.07월 3.08월 3.01월 3.02월 3.03월 2.65월 3.07월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 473
준공 2009년
가까운 역 송현역 1005m
학군점수 46 · 1km 입시학원 34곳
러닝 공원 두류공원 1465m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 188.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 11건 24년 30건 25년 18건 26년 13건 고점 0.22 ≈5.8억 현재 0.12 ≈3.0억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 3.0억 (85㎡)
종합 프로필 본리동 41개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 48%
세대수 473세대 상위 16%
신축도 2009년 준공 상위 48%
거래 활발 최근 3년 61건 상위 24%
역세권 역까지 1.0km 상위 32%
학군 학군점수 46점 상위 24%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.15 85㎡ 13층 3.00억 0.12억 2026.08.22 76㎡ 11층 2.69억 0.12억 2026.07.30 76㎡ 8층 2.60억 0.11억 2026.07.09 85㎡ 1층 2.74억 0.11억 2026.06.12 76㎡ 15층 2.67억 0.12억 2026.05.19 85㎡ 18층 3.07억 0.12억 2026.05.04 85㎡ 6층 2.97억 0.12억 2026.03.09 76㎡ 13층 3.06억 0.13억 2026.03.05 85㎡ 10층 2.57억 0.10억 2026.02.21 85㎡ 4층 2.96억 0.12억 2026.02.14 85㎡ 11층 3.10억 0.12억 2026.01.31 85㎡ 2층 2.83억 0.11억 2026.01.09 85㎡ 19층 3.12억 0.12억 2025.12.25 76㎡ 18층 2.50억 0.11억 2025.12.22 76㎡ 17층 2.79억 0.12억 2025.12.20 76㎡ 12층 2.78억 0.12억 2025.11.02 76㎡ 17층 2.75억 0.12억 2025.10.25 76㎡ 17층 2.75억 0.12억 2025.10.01 116㎡ 17층 4.10억 0.12억 2025.09.30 76㎡ 9층 2.73억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.14 85㎡ 20층 2,000만원 75만원 2025.11.04 116㎡ 10층 2,000만원 110만원 2025.10.02 85㎡ 19층 1억 1,000만원 40만원
본리동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.8억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 보성 상인동
2.6억 0.10억
1,521 1993
상인역 459m 보성은하 상인동
2.7억 0.11억
1,521 1994
상인역 459m 장기파랑새마을 장기동
2.5억 0.10억
1,216 2000
용산역 450m 장기초록나라 장기동
3.0억 0.12억
976 2000
용산역 377m 롯데캐슬레이크 도원동
2.8억 0.11억
910 2005
상인역 1820m
자주 묻는 질문
본리롯데캐슬2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
본리롯데캐슬2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
본리롯데캐슬2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -48%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
본리롯데캐슬2차은 본리동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 본리동 41개 단지 중 22등, 달서구 426개 중 132등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.