송원맨션 실거래가 · 시세 59 · 중상위
수성구 파동 · 240세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 파동 19개 중 15등 · 수성구 369등/390
역대 최고 대비 -41% 최고 약 3.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
파동 15등 /19
수성구 369등 /390
대구 1,585등 /2,091
전국 30,479등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 369등 /390
입지 12등 /18동
학군 359등 /373
단지 174등 /346
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.4억
1.8억
1.9억
24.02 25.03 25.09 25.12 26.05
최근 14개월 · 추세 연 -17.2% (Linear Fitting)
9월 1.93월 1.95월 2.47월 2.19월 2.210월 2.011월 1.812월 2.01월 1.93월 1.95월 1.88월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 240
준공 1989년
가까운 역 수성못역 1505m
학군점수 23 · 1km 입시학원 8곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 192.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 3건 25년 9건 26년 7건 고점 0.12 ≈3.2억 현재 0.07 ≈1.9억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.9억 (85㎡)
종합 프로필 파동 19개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 22%
세대수 240세대 상위 35%
신축도 1989년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 19건 상위 31%
역세권 역까지 1.5km 상위 28%
학군 학군점수 23점 하위 39%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.30 85㎡ 10층 1.90억 0.07억 2026.08.13 85㎡ 9층 1.82억 0.07억 2026.05.20 85㎡ 3층 1.80억 0.07억 2026.05.02 85㎡ 4층 1.80억 0.07억 2026.03.05 85㎡ 6층 1.85억 0.07억 2026.03.01 115㎡ 11층 3.35억 0.10억 2026.01.30 85㎡ 7층 1.95억 0.08억 2025.12.05 85㎡ 10층 2.00억 0.08억 2025.11.05 85㎡ 9층 1.80억 0.07억 2025.10.27 85㎡ 11층 2.00억 0.08억 2025.09.06 85㎡ 3층 2.20억 0.09억 2025.07.16 85㎡ 8층 2.15억 0.08억 2025.05.09 85㎡ 4층 2.35억 0.09억 2025.03.31 85㎡ 5층 1.93억 0.08억 2025.03.22 85㎡ 6층 1.80억 0.07억 2025.03.02 115㎡ 8층 2.75억 0.08억 2024.09.04 85㎡ 2층 1.95억 0.08억 2024.06.14 85㎡ 7층 2.30억 0.09억 2024.02.25 85㎡ 13층 2.20억 0.09억 2023.12.28 115㎡ 9층 3.50억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.16 85㎡ 9층 1,000만원 65만원
파동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 청아타운 범물동
2.0억 0.08억
680 1992
용지역 468m 삼주타운 범물동
1.9억 0.07억
430 1993
용지역 528m 대자연맨션2차 파동
1.9억 0.08억
289 1988
지산역 1872m 범물보성타운 범물동
1.8억 0.09억
285 1992
범물역 368m 동서무학 지산동
2.0억 0.08억
281 1994
지산역 587m
자주 묻는 질문
송원맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
송원맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
송원맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
송원맨션은 파동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 파동 19개 단지 중 15등, 수성구 390개 중 369등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.