범물보성2차 실거래가 · 시세 51 · 중상위
수성구 범물동 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 범물동 17개 중 11등 · 수성구 324등/390
역대 최고 대비 -50% 최고 약 5.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범물동 11등 /17
수성구 324등 /390
대구 1,224등 /2,091
전국 27,322등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 324등 /390
입지 17등 /18동
학군 253등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.4억
2.0억
2.5억
22.12 23.08 23.12 24.07 25.12
최근 16개월 · 추세 연 -20.8% (Linear Fitting)
9월 3.011월 3.012월 3.02월 2.84월 3.27월 2.69월 3.012월 3.212월 2.92월 2.66월 2.08월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1992년
가까운 역 범물역 282m
학군점수 45 · 1km 입시학원 37곳
러닝 공원 범어공원 2992m · 82ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 194.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 11건 24년 7건 25년 3건 26년 6건 고점 0.20 ≈5.1억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.08 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.5억 (85㎡)
종합 프로필 범물동 17개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 38%
세대수 자료 없음
신축도 1992년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 16건 하위 25%
역세권 역까지 0.3km 상위 19%
학군 학군점수 45점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 85㎡ 10층 2.52억 0.10억 2026.07.16 135㎡ 3층 3.30억 0.08억 2026.06.01 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2026.03.09 135㎡ 13층 3.30억 0.08억 2026.02.03 85㎡ 1층 2.65억 0.10억 2026.01.21 135㎡ 8층 3.10억 0.08억 2025.12.29 85㎡ 7층 2.87억 0.11억 2025.11.17 117㎡ 1층 3.20억 0.09억 2025.01.07 135㎡ 1층 3.70억 0.09억 2024.12.23 85㎡ 12층 3.19억 0.12억 2024.09.30 117㎡ 6층 3.15억 0.09억 2024.09.19 85㎡ 11층 2.96억 0.12억 2024.07.07 85㎡ 7층 2.65억 0.10억 2024.05.18 117㎡ 12층 3.45억 0.10억 2024.04.11 85㎡ 10층 3.20억 0.12억 2024.02.27 85㎡ 2층 2.75억 0.11억 2023.12.11 117㎡ 2층 3.65억 0.10억 2023.12.09 85㎡ 7층 3.00억 0.12억 2023.11.23 135㎡ 2층 4.00억 0.10억 2023.11.10 85㎡ 1층 3.00억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 88만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.01 135㎡ 8층 2,000만원 100만원 2026.03.17 85㎡ 10층 2,000만원 80만원 2026.02.04 135㎡ 9층 1억 2,000만원 10만원 2026.01.31 135㎡ 3층 3,000만원 95만원 2025.11.20 85㎡ 9층 1,000만원 90만원 2025.11.01 85㎡ 12층 1,000만원 85만원
범물동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 사월보성 사월동
2.5억 0.10억
1,498 1996
사월역 366m 쌍용화성 수성동4가
2.6억 0.14억
693 1996
대구은행역 316m 매호동서타운 매호동
2.7억 0.11억
687 1995
신매역 436m 만촌보성타운 만촌동
2.7억 0.11억
661 2002
동대구역 1419m 우방미진하이츠 범물동
2.5억 0.10억
661 2000
용지역 451m
자주 묻는 질문
범물보성2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 88만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
범물보성2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
범물보성2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.1억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -50%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
범물보성2차은 범물동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범물동 17개 단지 중 11등, 수성구 390개 중 324등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.