만촌보성타운 실거래가 · 시세 78 · 상위권
수성구 만촌동 · 661세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.9억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 만촌동 46개 중 37등 · 수성구 262등/390
역대 최고 대비 -11% 최고 약 3.3억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
만촌동 37등 /46
수성구 262등 /390
대구 788등 /2,091
전국 22,539등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 262등 /390
입지 4등 /18동
학군 248등 /373
단지 57등 /346
위치 수성구 만촌동 · 동대구역까지 1419m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
3.0억
1.7억
2.0억
22.03 23.07 24.08 25.05 25.12
최근 27개월 · 추세 연 -19.6% (Linear Fitting)
2월 1.83월 1.94월 1.95월 1.77월 1.88월 1.79월 1.910월 1.811월 2.012월 2.11월 2.14월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 661
준공 2002년
가까운 역 동대구역 1419m
학군점수 46 · 1km 입시학원 27곳
러닝 공원 해맞이공원 1141m · 15ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 12건 24년 18건 25년 25건 26년 10건 고점 0.18 ≈3.3억 현재 0.11 ≈2.0억 최저 0.08 ≈1.5억 가장 최근 거래 2.9억 (85㎡)
종합 프로필 만촌동 46개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 하위 20%
세대수 661세대 상위 18%
신축도 2002년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 53건 상위 22%
역세권 역까지 1.4km 하위 2%
학군 학군점수 46점 하위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.24 85㎡ 7층 2.90억 0.11억 2026.07.09 85㎡ 8층 2.79억 0.11억 2026.06.08 85㎡ 3층 2.55억 0.10억 2026.04.29 60㎡ 6층 1.99억 0.11억 2026.02.07 85㎡ 12층 2.83억 0.11억 2026.01.29 85㎡ 4층 2.65억 0.10억 2026.01.18 85㎡ 9층 2.86억 0.11억 2026.01.12 60㎡ 8층 2.08억 0.11억 2026.01.08 60㎡ 9층 2.11억 0.12억 2026.01.07 85㎡ 14층 2.52억 0.10억 2025.12.15 60㎡ 9층 2.09억 0.12억 2025.11.25 60㎡ 6층 1.90억 0.10억 2025.11.13 60㎡ 12층 1.85억 0.10억 2025.11.04 60㎡ 13층 2.20억 0.12억 2025.10.28 60㎡ 14층 1.95억 0.11억 2025.10.27 60㎡ 10층 1.68억 0.09억 2025.10.26 85㎡ 6층 2.60억 0.10억 2025.10.16 60㎡ 7층 1.70억 0.09억 2025.09.30 85㎡ 7층 2.50억 0.10억 2025.09.27 60㎡ 6층 1.90억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.24 60㎡ 14층 1,000만원 65만원 2026.07.15 117㎡ 9층 3,000만원 110만원 2026.06.22 60㎡ 5층 1,000만원 70만원 2026.05.14 60㎡ 8층 5,000만원 45만원 2026.05.04 117㎡ 7층 2,500만원 120만원 2026.04.01 60㎡ 2층 1,000만원 67만원 2026.03.13 85㎡ 6층 2,000만원 80만원 2026.01.31 60㎡ 9층 1,000만원 65만원 2025.12.25 135㎡ 2층 1억원 75만원
만촌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.7억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 사월보성 사월동
2.5억 0.10억
1,498 1996
사월역 366m 쌍용화성 수성동4가
2.6억 0.14억
693 1996
대구은행역 316m 매호동서타운 매호동
2.7억 0.11억
687 1995
신매역 436m 시지보성서한아파트 신매동
2.9억 0.11억
664 1995
사월역 993m 우방미진하이츠 범물동
2.5억 0.10억
661 2000
용지역 451m
자주 묻는 질문
만촌보성타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
만촌보성타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 2.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
만촌보성타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 2.9억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
만촌보성타운은 만촌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 만촌동 46개 단지 중 37등, 수성구 390개 중 262등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.