시지3태왕하이츠 실거래가 · 시세 60 · 중상위
수성구 신매동 · 236세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.6억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 신매동 27개 중 11등 · 수성구 216등/390
역대 최고 대비 -24% 최고 약 4.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신매동 11등 /27
수성구 216등 /390
대구 580등 /2,091
전국 19,378등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 216등 /390
입지 14등 /18동
학군 158등 /373
단지 178등 /346
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.9억
2.7억
3.2억
23.02 23.11 24.12 25.06 26.05
최근 14개월 · 추세 연 -1.9% (Linear Fitting)
10월 3.211월 3.42월 2.96월 2.712월 3.23월 3.15월 3.26월 3.511월 3.34월 3.25월 3.48월 3.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 236
준공 2001년
가까운 역 사월역 434m
학군점수 58 · 1km 입시학원 62곳
러닝 공원 중산제1근린공원 786m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 196.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 7건 24년 4건 25년 9건 26년 7건 고점 0.18 ≈4.7억 현재 0.14 ≈3.6억 최저 0.10 ≈2.7억 가장 최근 거래 3.6억 (85㎡)
종합 프로필 신매동 27개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 38%
세대수 236세대 하위 35%
신축도 2001년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 20건 하위 31%
역세권 역까지 0.4km 하위 35%
학군 학군점수 58점 하위 42%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.19 85㎡ 18층 3.60억 0.14억 2026.08.29 85㎡ 11층 3.27억 0.13억 2026.08.28 85㎡ 12층 3.21억 0.12억 2026.08.11 85㎡ 13층 3.10억 0.12억 2026.05.21 85㎡ 12층 3.34억 0.13억 2026.05.06 85㎡ 19층 3.38억 0.13억 2026.04.01 85㎡ 2층 3.25억 0.13억 2025.12.13 73㎡ 3층 2.60억 0.12억 2025.11.10 85㎡ 11층 3.18억 0.12억 2025.11.08 85㎡ 4층 3.43억 0.13억 2025.10.29 73㎡ 7층 2.50억 0.11억 2025.06.23 85㎡ 2층 3.55억 0.14억 2025.05.02 85㎡ 4층 3.25억 0.13억 2025.03.28 85㎡ 1층 3.00억 0.12억 2025.03.21 85㎡ 12층 3.27억 0.13억 2025.02.24 73㎡ 15층 2.80억 0.13억 2024.12.01 85㎡ 18층 3.20억 0.12억 2024.07.27 73㎡ 11층 2.70억 0.12억 2024.06.19 85㎡ 2층 2.70억 0.11억 2024.02.18 85㎡ 4층 2.85억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.03 85㎡ 12층 3,000만원 90만원 2026.01.05 85㎡ 19층 4,000만원 90만원 2026.01.03 85㎡ 8층 3,000만원 83만원
신매동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.2억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 시지삼주한라협화 신매동
3.0억 0.12억
954 1994
신매역 401m 고산노변타운 시지동
3.3억 0.13억
885 1996
고산역 529m 시지대백신화창신맨션 신매동
3.0억 0.12억
870 1994
신매역 294m 녹원맨션 지산동
3.4억 0.13억
542 1989
수성못역 641m 오성우방 수성동1가
3.2억 0.12억
496 1993
대구은행역 454m
자주 묻는 질문
시지3태왕하이츠 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
시지3태왕하이츠 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
시지3태왕하이츠 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.7억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
시지3태왕하이츠은 신매동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신매동 27개 단지 중 11등, 수성구 390개 중 216등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.