메트로팔레스1 실거래가 · 시세 79 · 상위권
수성구 만촌동 · 804세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.5억 2026.09 · 전용 135㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 만촌동 46개 중 33등 · 수성구 200등/390
역대 최고 대비 -40% 최고 약 9.1억 (2021년 · 118㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.4억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
만촌동 33등 /46
수성구 200등 /390
대구 506등 /2,091
전국 18,018등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 200등 /390
입지 4등 /18동
학군 203등 /373
단지 28등 /346
위치 수성구 만촌동 · 동대구역까지 1033m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 118㎡ 안팎 · 억
7.2억
4.3억
22.01 24.04
최근 5개월 · 추세 연 -111.2% (Linear Fitting)
1월 7.24월 5.29월 6.04월 5.711월 4.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 804
준공 2003년
가까운 역 동대구역 1033m
학군점수 53 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 해맞이공원 1920m · 15ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 20건 24년 24건 25년 26건 26년 16건 고점 0.26 ≈9.1억 현재 0.13 ≈4.8억 최저 0.12 ≈4.1억 가장 최근 거래 5.5억 (135㎡)
종합 프로필 만촌동 46개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 29%
세대수 804세대 상위 8%
신축도 2003년 준공 하위 36%
거래 활발 최근 3년 66건 상위 16%
역세권 역까지 1.0km 하위 26%
학군 학군점수 53점 하위 35%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.07 135㎡ 9층 5.50억 0.13억 2026.08.29 108㎡ 9층 4.77억 0.15억 2026.08.16 135㎡ 20층 5.40억 0.13억 2026.07.06 166㎡ 12층 5.95억 0.12억 2026.06.04 108㎡ 8층 4.47억 0.14억 2026.05.16 85㎡ 15층 4.40억 0.17억 2026.05.10 135㎡ 8층 5.50억 0.13억 2026.05.04 85㎡ 12층 3.95억 0.15억 2026.05.01 85㎡ 2층 3.90억 0.15억 2026.04.26 135㎡ 16층 5.02억 0.12억 2026.04.14 135㎡ 8층 6.05억 0.15억 2026.03.21 135㎡ 8층 5.30억 0.13억 2026.03.09 85㎡ 7층 4.05억 0.16억 2026.02.08 135㎡ 1층 5.15억 0.13억 2026.01.13 85㎡ 18층 4.33억 0.17억 2026.01.03 85㎡ 1층 3.97억 0.15억 2025.12.26 135㎡ 15층 5.00억 0.12억 2025.12.08 108㎡ 9층 3.80억 0.12억 2025.12.05 135㎡ 1층 5.30억 0.13억 2025.11.23 85㎡ 7층 4.18억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 125만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.18 135㎡ 18층 2,500만원 140만원 2026.02.09 85㎡ 14층 3,000만원 100만원 2026.01.13 118㎡ 6층 3,000만원 130만원 2025.12.22 135㎡ 18층 2,500만원 150만원 2025.10.21 85㎡ 9층 3,000만원 50만원 2025.09.06 118㎡ 9층 5,000만원 125만원 2025.09.04 85㎡ 10층 2,000만원 120만원
만촌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.2억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.8~4.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 수성보성 수성동4가
4.2억 0.16억
1,032 1996
대구은행역 317m 신세계타운 수성동1가
4.1억 0.16억
930 1989
대봉교역 438m 메트로팔레스3 만촌동
4.4억 0.17억
878 2003
수성구청역 1240m 메트로팔레스2 만촌동
4.2억 0.17억
869 2003
수성구청역 1129m 수성월드메르디앙 노변동
4.1억 0.16억
753 2007
신매역 734m
자주 묻는 질문
메트로팔레스1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 125만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
메트로팔레스1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 135㎡ 5.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
메트로팔레스1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 118㎡로 환산하면 약 9.1억이고, 최근 거래 5.5억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
메트로팔레스1은 만촌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 만촌동 46개 단지 중 33등, 수성구 390개 중 200등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.