산격동화 실거래가 · 시세 44 · 중위권
북구 산격동 · 86세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 산격동 17개 중 12등 · 북구 286등/329
역대 최고 대비 -41% 최고 약 2.6억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
산격동 12등 /17
북구 286등 /329
대구 1,918등 /2,091
전국 34,476등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 286등 /329
입지 16등 /25동
학군 158등 /305
단지 210등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.4억
24.08
최근 4개월 · 추세 연 -63.7% (Linear Fitting)
8월 1.74월 1.79월 1.612월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 86
준공 1997년
가까운 역 북구청역 1979m
학군점수 41 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 연암공원 600m · 29ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 184.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 22년 1건 24년 2건 25년 4건 26년 1건 고점 0.10 ≈2.6억 현재 0.06 ≈1.5억 최저 0.06 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.5억 (85㎡)
종합 프로필 산격동 17개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 31%
세대수 86세대 하위 23%
신축도 1997년 준공 상위 31%
거래 활발 최근 3년 7건 상위 47%
역세권 역까지 2.0km 상위 20%
학군 학군점수 41점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 4층 1.50억 0.06억 2025.12.07 85㎡ 11층 1.43억 0.06억 2025.09.17 85㎡ 10층 1.60억 0.06억 2025.04.15 85㎡ 9층 1.70억 0.07억 2025.02.19 60㎡ 12층 1.40억 0.08억 2024.08.14 85㎡ 5층 1.68억 0.07억 2024.05.28 52㎡ 13층 1.05억 0.07억 2022.04.16 60㎡ 1층 1.80억 0.10억 2021.09.23 85㎡ 8층 1.95억 0.08억 2021.08.11 85㎡ 9층 1.95억 0.08억 2021.06.05 60㎡ 12층 1.77억 0.10억 2021.02.20 60㎡ 8층 1.60억 0.09억 2020.12.12 85㎡ 5층 1.85억 0.07억 2020.10.28 60㎡ 9층 1.45억 0.08억 2020.09.08 60㎡ 8층 1.45억 0.08억 2020.07.15 85㎡ 7층 1.85억 0.07억 2020.07.14 52㎡ 14층 1.24억 0.08억 2020.06.03 85㎡ 1층 1.72억 0.07억 2020.01.28 60㎡ 7층 1.48억 0.08억 2019.07.18 60㎡ 8층 1.45억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.06 85㎡ 1층 3,000만원 40만원
산격동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 산격양우내안애 2.6억 0.12억
355 2009 2 산격대우 2.5억 0.11억
1,702 1999 3 산격청구2 1.2억 0.08억
181 1999 4 산격청구맨션 1.6억 0.07억
187 1996 5 럭키로얄 1.5억 0.07억
45 1984 6 산격에덴4 0.8억 0.07억
130 1987 7 산격보성 1.0억 0.07억
- 1980 8 산격거평 1.5억 0.06억
338 1998 9 동성맨션 1.6억 0.06억
68 1989 10 산격에덴3 1.0억 0.06억
160 1986
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.5억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 칠곡2영남타운 동천동
1.4억 0.08억
974 1996
칠곡운암역 588m 한신중앙 태전동
1.5억 0.06억
892 1993
구암역 987m 칠곡동서영남 구암동
1.5억 0.07억
810 1995
칠곡운암역 524m 산호한양 읍내동
1.5억 0.06억
768 1993
동천역 404m 칠곡에덴타운 태전동
1.4억 0.07억
480 1993
칠곡운암역 305m
자주 묻는 질문
산격동화 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
산격동화 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
산격동화 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
산격동화은 산격동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 산격동 17개 단지 중 12등, 북구 329개 중 286등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.