복현서한2 실거래가 · 시세 64 · 중상위
북구 복현동 · 571세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.05 · 전용 74㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 복현동 55개 중 31등 · 북구 177등/329
역대 최고 대비 -42% 최고 약 2.8억 (2022년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
복현동 31등 /55
북구 177등 /329
대구 1,382등 /2,091
전국 28,700등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 177등 /329
입지 7등 /25동
학군 192등 /305
단지 79등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.5억
1.6억
23.08 24.06 26.02
최근 8개월 · 추세 연 -72.8% (Linear Fitting)
8월 2.23월 2.34월 2.06월 1.65월 1.68월 1.62월 1.55월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 571
준공 1998년
가까운 역 동구청역 1902m
학군점수 37 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 이름 없는 공원 215m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 186.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 12건 25년 8건 26년 9건 고점 0.13 ≈2.8억 현재 0.07 ≈1.6억 최저 0.06 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.6억 (74㎡)
종합 프로필 복현동 55개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 44%
세대수 571세대 상위 16%
신축도 1998년 준공 하위 48%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 32%
역세권 역까지 1.9km 하위 48%
학군 학군점수 37점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.14 74㎡ 8층 1.63억 0.07억 2026.04.24 85㎡ 3층 1.94억 0.08억 2026.04.15 60㎡ 12층 2.08억 0.12억 2026.03.09 85㎡ 11층 2.15억 0.08억 2026.02.28 60㎡ 5층 1.45억 0.08억 2026.02.02 74㎡ 4층 1.50억 0.07억 2026.01.25 60㎡ 6층 1.45억 0.08억 2026.01.25 85㎡ 13층 2.20억 0.09억 2026.01.18 60㎡ 10층 1.85억 0.10억 2025.11.23 85㎡ 1층 2.02억 0.08억 2025.11.01 60㎡ 9층 1.65억 0.09억 2025.08.07 74㎡ 2층 1.58억 0.07억 2025.05.28 60㎡ 8층 1.55억 0.09억 2025.05.10 74㎡ 7층 1.60억 0.07억 2025.05.07 85㎡ 2층 2.05억 0.08억 2025.02.05 60㎡ 13층 1.55억 0.09억 2025.01.12 60㎡ 12층 1.95억 0.11억 2024.11.11 85㎡ 12층 2.30억 0.09억 2024.10.28 60㎡ 4층 1.40억 0.08억 2024.09.21 85㎡ 10층 2.31억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 62만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.08 60㎡ 3층 1,000만원 60만원 2026.04.10 85㎡ 12층 2,000만원 70만원 2026.04.05 74㎡ 11층 1,000만원 65만원 2025.09.23 60㎡ 2층 1,000만원 60만원
복현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
복현서한2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 62만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
복현서한2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 74㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
복현서한2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 2.8억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -42%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
복현서한2은 복현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 복현동 55개 단지 중 31등, 북구 329개 중 177등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.