칠곡미래타운 실거래가 · 시세 44 · 중위권
북구 구암동 · 720세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 구암동 16개 중 13등 · 북구 216등/329
역대 최고 대비 -49% 최고 약 2.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구암동 13등 /16
북구 216등 /329
대구 1,639등 /2,091
전국 31,164등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 216등 /329
입지 20등 /25동
학군 101등 /305
단지 49등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.6억
1.7억
1.8억
22.04 22.12 23.08 24.07 25.02 25.10
최근 36개월 · 추세 연 -11.7% (Linear Fitting)
2월 2.04월 1.95월 2.06월 2.07월 1.89월 1.810월 2.012월 1.91월 1.93월 1.75월 1.88월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 720
준공 1995년
가까운 역 칠곡운암역 280m
학군점수 46 · 1km 입시학원 27곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 180.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 24건 23년 11건 24년 17건 25년 16건 26년 11건 고점 0.11 ≈2.9억 현재 0.06 ≈1.5억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.5억 (85㎡)
종합 프로필 구암동 16개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 20%
세대수 720세대 상위 27%
신축도 1995년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 44건 하위 20%
역세권 역까지 0.3km 상위 14%
학군 학군점수 46점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.13 85㎡ 9층 1.50억 0.06억 2026.08.29 85㎡ 13층 1.77억 0.07억 2026.08.19 85㎡ 2층 1.58억 0.06억 2026.08.11 85㎡ 14층 1.95억 0.08억 2026.05.22 85㎡ 15층 1.70억 0.07억 2026.05.19 85㎡ 11층 1.75억 0.07억 2026.05.05 85㎡ 7층 1.98억 0.08억 2026.03.17 85㎡ 1층 1.70억 0.07억 2026.01.12 85㎡ 7층 1.89억 0.07억 2026.01.09 85㎡ 1층 1.90억 0.07억 2026.01.05 85㎡ 3층 1.85억 0.07억 2025.12.12 85㎡ 7층 1.89억 0.07억 2025.10.26 85㎡ 11층 2.00억 0.08억 2025.10.22 135㎡ 8층 2.80억 0.07억 2025.09.15 85㎡ 3층 1.73억 0.07억 2025.09.10 135㎡ 15층 2.49억 0.06억 2025.09.05 85㎡ 9층 1.88억 0.07억 2025.07.23 85㎡ 4층 1.73억 0.07억 2025.07.15 85㎡ 4층 1.78억 0.07억 2025.06.12 85㎡ 9층 2.00억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 69만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.28 135㎡ 11층 2,000만원 90만원 2026.03.04 135㎡ 13층 3,000만원 80만원 2026.03.03 85㎡ 1층 6,000만원 40만원 2025.11.27 85㎡ 4층 2,000만원 58만원
구암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 화성그랜드파크 3.7억 0.12억
716 2003 2 그린빌2차 2.3억 0.10억
656 2001 3 부영3차 2.2억 0.09억
644 2002 4 부영5차 1.9억 0.09억
746 2003 5 부영6차 2.0억 0.09억
536 2002 6 그린빌4차 1.5억 0.09억
900 2001 7 부영7차 2.0억 0.08억
592 2003 8 그린빌3차 1.2억 0.08억
1,389 2000 9 금빛타운 2.3억 0.08억
480 1995 10 칠곡2동서타운 1.7억 0.08억
335 1996
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 칠곡관음타운 태전동
1.7억 0.07억
772 1995
구암역 911m 칠곡현대아파트 국우동
1.8억 0.08억
717 1999
학정역 1776m 한일 태전동
1.9억 0.07억
680 1998
태전역 417m 삼성 태전동
1.7억 0.07억
624 1994
구암역 368m 복현서한2 복현동
2.0억 0.08억
571 1998
동구청역 1902m
자주 묻는 질문
칠곡미래타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 69만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
칠곡미래타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
칠곡미래타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
칠곡미래타운은 구암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구암동 16개 단지 중 13등, 북구 329개 중 216등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.