두산위브 실거래가 · 시세 76 · 상위권
동구 신천동 · 294세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.8억 2026.07 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 신천동 65개 중 24등 · 동구 62등/429
역대 최고 대비 -52% 최고 약 7.9억 (2020년 · 122㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.3억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신천동 24등 /65
동구 62등 /429
대구 525등 /2,091
전국 18,399등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 62등 /429
입지 2등 /23동
학군 27등 /418
단지 112등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 122㎡ 안팎 · 억
5.8억
4.0억
5.0억
22.04 24.04 25.05
최근 10개월 · 추세 연 -29.3% (Linear Fitting)
4월 5.89월 5.03월 5.64월 5.68월 4.310월 5.55월 4.07월 4.810월 4.32월 5.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 294
준공 2008년
가까운 역 신천역 801m
학군점수 57 · 1km 입시학원 49곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1798m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 6건 25년 6건 26년 5건 고점 0.21 ≈7.9억 현재 0.15 ≈5.5억 최저 0.09 ≈3.3억 가장 최근 거래 3.8억 (84㎡)
종합 프로필 신천동 65개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 36%
세대수 294세대 상위 30%
신축도 2008년 준공 상위 34%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 42%
역세권 역까지 0.8km 하위 15%
학군 학군점수 57점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.06 84㎡ 12층 3.80억 0.15억 2026.03.04 84㎡ 13층 3.85억 0.15억 2026.02.19 124㎡ 21층 5.00억 0.13억 2026.02.02 84㎡ 5층 3.77억 0.15억 2026.01.17 149㎡ 25층 5.80억 0.13억 2025.10.17 84㎡ 3층 3.04억 0.12억 2025.10.13 125㎡ 12층 4.30억 0.11억 2025.08.12 84㎡ 13층 3.40억 0.13억 2025.07.15 119㎡ 14층 4.80억 0.13억 2025.06.23 84㎡ 5층 4.00억 0.16억 2025.05.13 122㎡ 18층 4.00억 0.11억 2024.11.22 84㎡ 11층 4.00억 0.16억 2024.10.15 125㎡ 23층 5.50억 0.15억 2024.08.22 125㎡ 5층 4.30억 0.11억 2024.07.20 84㎡ 12층 3.90억 0.15억 2024.04.12 125㎡ 21층 5.59억 0.15억 2024.03.02 125㎡ 13층 5.60억 0.15억 2023.09.20 122㎡ 7층 5.00억 0.13억 2023.01.16 149㎡ 25층 4.00억 0.09억 2022.10.25 149㎡ 9층 5.55억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.05 119㎡ 18층 6,000만원 100만원 2026.04.30 84㎡ 9층 1억 4,000만원 30만원 2026.03.25 84㎡ 15층 1억원 60만원 2026.03.14 84㎡ 11층 2,000만원 90만원 2025.11.08 124㎡ 8층 3,000만원 120만원 2025.09.22 119㎡ 15층 3,000만원 115만원
신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.8억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.4~4.2억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
두산위브 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
두산위브 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 84㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
두산위브 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 122㎡로 환산하면 약 7.9억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 -52%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
두산위브은 신천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신천동 65개 단지 중 24등, 동구 429개 중 62등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.