신암뜨란채 실거래가 · 시세 78 · 상위권
동구 신암동 · 828세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.2억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 신암동 81개 중 16등 · 동구 65등/429
역대 최고 대비 -32% 최고 약 4.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.1억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신암동 16등 /81
동구 65등 /429
대구 543등 /2,091
전국 18,695등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 65등 /429
입지 1등 /23동
학군 166등 /418
단지 23등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.9억
2.6억
3.3억
22.01 23.01 23.12 24.09 25.04 26.06
최근 33개월 · 추세 연 -5.5% (Linear Fitting)
12월 3.32월 3.23월 2.84월 2.77월 2.89월 3.110월 2.81월 3.42월 3.16월 2.97월 3.48월 3.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 828
준공 2005년
가까운 역 신천역 970m
학군점수 41 · 1km 입시학원 44곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2103m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 187.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 17건 23년 26건 24년 34건 25년 16건 26년 15건 고점 0.18 ≈4.7억 현재 0.12 ≈3.2억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.2억 (85㎡)
종합 프로필 신암동 81개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 19%
세대수 828세대 상위 12%
신축도 2005년 준공 상위 32%
거래 활발 최근 3년 65건 상위 26%
역세권 역까지 1.0km 하위 5%
학군 학군점수 41점 하위 47%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 85㎡ 4층 3.20억 0.12억 2026.09.03 59㎡ 5층 2.35억 0.13억 2026.08.17 85㎡ 1층 3.18억 0.12억 2026.08.07 84㎡ 14층 3.39억 0.13억 2026.07.21 59㎡ 4층 2.33억 0.13억 2026.07.20 85㎡ 15층 3.44억 0.13억 2026.07.18 85㎡ 16층 3.40억 0.13억 2026.07.13 59㎡ 10층 2.52억 0.14억 2026.06.15 85㎡ 2층 2.90억 0.11억 2026.06.14 59㎡ 19층 2.44억 0.14억 2026.03.26 59㎡ 1층 2.26억 0.13억 2026.03.16 59㎡ 7층 2.45억 0.14억 2026.02.01 85㎡ 6층 3.15억 0.12억 2026.01.28 85㎡ 17층 3.42억 0.13억 2026.01.26 59㎡ 12층 2.42억 0.13억 2025.12.30 109㎡ 16층 3.55억 0.11억 2025.10.21 59㎡ 14층 2.35억 0.13억 2025.10.14 85㎡ 4층 2.80억 0.11억 2025.09.27 85㎡ 17층 3.20억 0.12억 2025.09.17 85㎡ 10층 3.10억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.10 85㎡ 7층 2,000만원 85만원 2026.07.24 85㎡ 2층 2,000만원 79만원 2026.07.12 85㎡ 16층 2,000만원 95만원 2026.04.22 85㎡ 10층 1,000만원 35만원 2026.03.24 84㎡ 8층 2,000만원 90만원 2026.03.02 85㎡ 7층 2,000만원 80만원 2025.12.14 59㎡ 15층 2,000만원 70만원 2025.11.23 85㎡ 9층 8,000만원 50만원 2025.11.13 85㎡ 1층 1,000만원 80만원
신암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.2억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.5억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
신암뜨란채 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신암뜨란채 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
신암뜨란채 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.7억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신암뜨란채은 신암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신암동 81개 단지 중 16등, 동구 429개 중 65등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.