녹원 실거래가 · 시세 42 · 중위권
동구 신서동 · 117세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2026.06 · 전용 70㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 신서동 29개 중 25등 · 동구 415등/429
역대 최고 대비 -28% 최고 약 1.4억 (2021년 · 53㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신서동 25등 /29
동구 415등 /429
대구 2,040등 /2,091
전국 37,230등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 415등 /429
입지 17등 /23동
학군 62등 /418
단지 169등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 53㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.8억
0.9억
22.01 22.08 23.10 24.05 25.07
최근 14개월 · 추세 연 -31.6% (Linear Fitting)
6월 1.28월 1.13월 0.97월 0.910월 1.211월 1.14월 1.05월 1.212월 0.81월 0.87월 1.08월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 117
준공 1992년
가까운 역 안심역 567m
학군점수 51 · 1km 입시학원 41곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1815m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 194.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 6건 24년 6건 25년 4건 26년 2건 고점 0.09 ≈1.4억 현재 0.05 ≈0.8억 최저 0.04 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.0억 (70㎡)
종합 프로필 신서동 29개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 14%
세대수 117세대 상위 44%
신축도 1992년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 12건 하위 43%
역세권 역까지 0.6km 하위 32%
학군 학군점수 51점 상위 21%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.29 70㎡ 6층 1.00억 0.05억 2026.03.14 70㎡ 4층 0.91억 0.04억 2025.09.15 70㎡ 6층 1.20억 0.06억 2025.08.04 53㎡ 4층 0.86억 0.05억 2025.07.22 53㎡ 2층 1.01억 0.06억 2025.01.16 53㎡ 2층 0.80억 0.05억 2024.12.27 53㎡ 3층 0.81억 0.05억 2024.10.16 70㎡ 2층 1.26억 0.06억 2024.09.30 70㎡ 2층 1.23억 0.06억 2024.07.26 70㎡ 4층 1.16억 0.05억 2024.05.14 53㎡ 2층 1.17억 0.07억 2024.04.27 53㎡ 1층 0.97억 0.06억 2023.11.19 53㎡ 2층 1.13억 0.07억 2023.11.16 70㎡ 5층 1.25억 0.06억 2023.10.10 53㎡ 4층 1.18억 0.07억 2023.08.30 70㎡ 3층 1.23억 0.06억 2023.07.19 53㎡ 1층 0.92억 0.06억 2023.03.27 53㎡ 6층 0.89억 0.06억 2022.08.12 85㎡ 3층 1.90억 0.07억 2022.08.03 53㎡ 5층 1.07억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 37만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.11 53㎡ 6층 1,000만원 50만원 2026.09.01 53㎡ 3층 1,000만원 35만원 2026.08.31 53㎡ 6층 3,000만원 30만원 2026.08.27 53㎡ 5층 500만원 35만원 2026.06.18 53㎡ 5층 1,000만원 40만원 2026.05.21 53㎡ 2층 1,000만원 37만원 2026.04.17 53㎡ 3층 2,000만원 30만원 2026.04.06 53㎡ 5층 1,000만원 40만원 2026.03.31 70㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.03.10 53㎡ 4층 500만원 37만원
신서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.0억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 은하 용계동
1.0억 0.05억
130 1990
방촌역 556m
자주 묻는 질문
녹원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 37만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
녹원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 70㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
녹원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 53㎡로 환산하면 약 1.4억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
녹원은 신서동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신서동 29개 단지 중 25등, 동구 429개 중 415등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.