화성파크드림이스트밸리 실거래가 · 시세 77 · 상위권
동구 신천동 · 447세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.7억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 신천동 65개 중 22등 · 동구 49등/429
역대 최고 대비 -41% 최고 약 6.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.6억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신천동 22등 /65
동구 49등 /429
대구 461등 /2,091
전국 17,176등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 49등 /429
입지 2등 /23동
학군 27등 /418
단지 75등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
3.5억
3.8억
22.09 24.06 25.06 25.12 26.07
최근 26개월 · 추세 연 -5.1% (Linear Fitting)
8월 3.79월 3.910월 4.011월 3.912월 3.91월 3.82월 3.83월 3.54월 3.66월 3.77월 3.68월 3.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 447
준공 2008년
가까운 역 신천역 563m
학군점수 57 · 1km 입시학원 48곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2075m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 188.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 7건 24년 24건 25년 17건 26년 13건 고점 0.24 ≈6.2억 현재 0.14 ≈3.7억 최저 0.12 ≈3.1억 가장 최근 거래 3.7억 (85㎡)
종합 프로필 신천동 65개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 33%
세대수 447세대 상위 21%
신축도 2008년 준공 상위 34%
거래 활발 최근 3년 54건 상위 27%
역세권 역까지 0.6km 상위 48%
학군 학군점수 57점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 85㎡ 19층 3.66억 0.14억 2026.08.16 85㎡ 16층 3.80억 0.15억 2026.07.09 85㎡ 18층 3.65억 0.14억 2026.06.23 85㎡ 4층 3.58억 0.14억 2026.06.03 85㎡ 6층 3.75억 0.15억 2026.04.28 122㎡ 13층 4.48억 0.12억 2026.04.17 85㎡ 3층 3.54억 0.14억 2026.04.12 85㎡ 5층 3.65억 0.14억 2026.04.10 85㎡ 12층 3.70억 0.14억 2026.04.07 85㎡ 8층 3.50억 0.14억 2026.03.27 85㎡ 4층 3.55억 0.14억 2026.02.09 85㎡ 9층 3.82억 0.15억 2026.01.28 85㎡ 6층 3.80억 0.15억 2025.12.18 85㎡ 18층 3.92억 0.15억 2025.11.28 85㎡ 6층 3.65억 0.14억 2025.11.17 122㎡ 24층 4.62억 0.13억 2025.11.01 85㎡ 3층 4.18억 0.16억 2025.10.12 122㎡ 2층 4.70억 0.13억 2025.10.11 85㎡ 21층 4.30억 0.17억 2025.10.10 85㎡ 11층 3.62억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.19 144㎡ 4층 3,000만원 140만원 2025.11.22 85㎡ 11층 3,000만원 100만원 2025.10.09 85㎡ 19층 2,000만원 100만원
신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.7억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.3~4.0억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
화성파크드림이스트밸리 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화성파크드림이스트밸리 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
화성파크드림이스트밸리 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.2억이고, 최근 거래 3.7억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화성파크드림이스트밸리은 신천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신천동 65개 단지 중 22등, 동구 429개 중 49등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.