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송림맨션 실거래가 · 시세 71 · 중상위

중구 남산동 · 317세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.5억2026.04 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.10억/평남산동 25개 중 19등 · 중구 70등/100

역대 최고 대비-10%최고 약 2.7억 (2021년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.6억전세가율 95%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남산동19등/25

중구70등/100

대구990등/2,091

전국24,983등/42,315

중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격70등/100

입지4등/19동

학군33등/87

단지39등/85

위치 중구 남산동 · 청라언덕역까지 395m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

1월1.82월2.23월2.05월2.112월1.73월1.64월1.75월1.78월1.69월1.61월1.74월1.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수317

준공1992년

가까운 역청라언덕역 395m

학군점수53 · 1km 입시학원 36곳

러닝 공원달성공원 1546m · 12ha

업무지구SK하이닉스(이천) 187.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남산동 25개 단지 안에서

평단가 0.10억/평하위 25%

세대수 317세대하위 36%

신축도 1992년 준공하위 8%

거래 활발 최근 3년 19건하위 38%

역세권 역까지 0.4km하위 27%

학군 학군점수 53점하위 45%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.04.19	85㎡	14층	2.45억	0.10억
2026.04.16	60㎡	19층	1.81억	0.10억
2026.01.15	60㎡	5층	1.75억	0.10억
2026.01.12	60㎡	3층	1.58억	0.09억
2025.09.25	135㎡	3층	2.70억	0.07억
2025.09.16	60㎡	4층	1.60억	0.09억
2025.09.16	85㎡	18층	2.25억	0.09억
2025.09.13	60㎡	8층	1.60억	0.09억
2025.08.13	60㎡	1층	1.65억	0.09억
2025.06.16	135㎡	5층	3.10억	0.08억
2025.05.16	60㎡	17층	1.70억	0.09억
2025.04.15	60㎡	10층	1.70억	0.09억
2025.03.15	60㎡	7층	1.65억	0.09억
2025.02.17	85㎡	4층	2.20억	0.09억
2024.12.31	60㎡	16층	1.70억	0.09억
2024.12.27	85㎡	18층	2.50억	0.10억
2024.08.29	85㎡	8층	2.50억	0.10억
2024.07.19	85㎡	1층	2.45억	0.10억
2024.02.13	135㎡	6층	3.40억	0.08억
2023.12.12	85㎡	19층	2.45억	0.10억

월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 1,750만원 · 월 62만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.19	85㎡	5층	2,000만원	70만원
2026.05.22	60㎡	18층	2,000만원	55만원
2026.03.30	60㎡	18층	1,500만원	60만원
2025.12.20	60㎡	1층	500만원	60만원
2025.11.13	85㎡	8층	2,000만원	87만원
2025.10.01	60㎡	2층	1,000만원	63만원

남산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	남산롯데캐슬센트럴스카이	8.0억	0.32억	987	2021
2	청라힐스자이	7.5억	0.31억	947	2023
3	남산자이하늘채	6.3억	0.28억	1,368	2022
4	e편한세상남산	5.5억	0.27억	420	2020
5	반월당역서한포레스트	4.8억	0.22억	379	2022
6	해링턴플레이스더반월당	5.5억	0.21억	419	2024
7	남산역화성파크드림	4.3억	0.19억	415	2018
8	극동스타클래스남산	4.2억	0.18억	946	2014
9	반월당효성해링턴플레이스	4.5억	0.17억	499	2014
10	청라센트럴파크	4.0억	0.16억	604	2008

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

남산동 대장아파트 순위 중구 시세·순위

자주 묻는 질문

송림맨션 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 1,750만원에 월 62만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

송림맨션 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.

송림맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -10%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

송림맨션은 남산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남산동 25개 단지 중 19등, 중구 100개 중 70등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.